Bank Pocztowy wprowadził korekty do tabeli oprocentowań swoich kredytów mieszkaniowych. Teraz chwali się, że ich marża może wynieść zaledwie 1 proc. To prawda, ale w praktyce tak atrakcyjne warunki są dostępne dla niewielu.
Po pierwsze, bank weźmie pod uwagę współczynnik LTV, czyli stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości. Tylko jeśli kredytobiorca będzie pożyczać mniej niż 30 proc. ceny kupowanego mieszkania, otrzyma szansę na jednoprocentową marżę.
Tabela: LTV a minimalna marża kredytu hipotecznego w Banku Pocztowym
LTV | Marża kredytu |
< 30% | od 1,00% |
≥ 30% < 50% | od 1,15% |
≥ 50% < 80% | od 1,45% |
≥ 80% | od 1,65% |
Po drugie, bank zaznacza, co nie jest żadnym zaskoczeniem, że lepsze warunki zaproponuje swym długoterminowym klientom, a także tym, którzy równocześnie z zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego zdecydują się też na inne produkty tej instytucji. Marżę obniży posiadanie Pocztowego Konta Standard oraz Pocztowej Karty Kredytowej. Aby tak się stało, na rachunek musi wpływać co miesiąc minimum 2,5 tys. zł, ponadto klient winien mieć dostęp do bankowości internetowej, posiadać kartę płatniczą, oraz wykonywać nią miesięcznie transakcje bezgotówkowe opiewające na kwotę co najmniej 500 zł.
Co więcej, istnieje możliwość „wymigania” się od prowizji za udzielenie kredytu. W tym celu należy posiadać konto osobiste, kartę kredytową, a także wykupić pakiet ubezpieczeń AVIVA, stanowiący nieobowiązkowy „dodatek” do kredytu mieszkaniowego. W skład pakietu wchodzą ubezpieczenia: na życie, od utraty pracy, od wypadku powodującego niezdolność do pracy, tudzież od leczenia szpitalnego następstw nieszczęśliwego wypadku. Pierwsza składka (za 3 lata z góry) wyniesie
2,5 proc. kwoty kredytu, natomiast po 3 latach składki w wysokości 0,0755 proc. aktualnego salda zadłużenia trzeba będzie uiszczać już co miesiąc.
2,5 proc. kwoty kredytu, natomiast po 3 latach składki w wysokości 0,0755 proc. aktualnego salda zadłużenia trzeba będzie uiszczać już co miesiąc.
Standardowo prowizja za udzielenie kredytu wynosi 3,5 proc., i 2,5 proc. w przypadku kredytu
z dopłatami („Rodzina na Swoim”). Z finansowego punktu widzenia lepiej wyjdą ci klienci, którzy pokryją koszty tej prowizji. Z drugiej strony pakiet ubezpieczeń zapewnia kredytobiorcy pewien poziom bezpieczeństwa w razie nieplanowanych wydarzeń.
Bank Pocztowy udziela kredytów złotówkowych, do 100 proc. wartości nieruchomości na zakup mieszkania lub domu, nawet na 40 lat.
Comperia.pl