Skala obniżek marż wynosi od 0,1 do 0,6 pkt proc. Więcej zapłacimy za kredyty w euro w kwocie do 55 tys. euro
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Banku BGŻ oparte jest o 6-miesięczne lub roczne stawki WIBOR, LIBOR i EURIBOR, w zależności od waluty kredytu, powiększone o marżę. Wybór stawki 6-miesięcznej lub rocznej zależy od klienta.
Na wysokość marży wpływają obecnie dwa główne czynniki: udział środków własnych klienta i kwota kredytu.
Kredyt w złotych
Dla kredytów złotowych minimalna marża, przy wskaźniku LTV, czyli relacji kwoty kredytu do wartości nieruchomości, powyżej 50 proc. (udział środków klienta poniżej 50 proc.) i dla kwoty kredytu do 200 tys. zł wynosi 1,1 pkt proc. w pierwszym roku kredytowania i 1,35 w kolejnych. Dla kwoty kredytu powyżej 200 tys. zł marża to 1 pkt proc. (w pierwszym roku) i 1,2 pkt proc. w kolejnych.
W tym przypadku skala obniżki wynosi 0,1-0,2 pkt proc. (w zależności od kwoty kredytu) dla marży obowiązującej w pierwszym roku i od 0,45 do 0,6 pkt proc. w kolejnych latach spłaty.
Posiadając wkład własny powyżej 50 proc. wartości inwestycji zapłacimy w pierwszym roku spłaty minimum 0,9 pkt proc. marży (kredyt do 200 tys. zł) i 0,8 pkt proc. (kredyt powyżej 200 tys. zł). Tutaj zmiany są więc niewielka, bo wcześniej obowiązywała marża 0,9 pkt proc., niezależnie od kwoty kredytu.
Dużo niższa będzie natomiast marża w kolejnych latach spłaty. Zapłacimy: 1,2 pkt proc. (kredyt do 200 tys. zł) i 1,1 pkt proc. (powyżej 200 tys. zł). Minimalna stawka marży sprzed podwyżki wynosiła 1,5 pkt proc., a więc jest to od 0,3 do 0,4 pkt proc. mniej.
Drożej w euro
Bank BGŻ obniżył również marże kredytów we frankach szwajcarskich i dolarach. Dotychczas minimalna marża wynosiła dla obydwu walut - niezależnie od kwoty kredytu - 2,5 pkt proc. (udział środków własnych do 50 proc.) i 1,9 pkt proc. (udział środków od 50 proc.). Obecnie zapłacimy, przy wkładzie własnym do 50 proc., 2,2 pkt proc. (kredyt do 80 tys. franków szwajcarskich lub dolarów), a posiadając ponad połowę wkładu własnego: 1,7 pkt proc. (kredyt do 80 tys. CHF lub USD) i 1,5 pkt proc. (powyżej 80 tys.). Skala obniżki w tych przypadkach wynosi więc od 0,2 do 0,5 pkt proc.
Nieco drożej będzie jednak przy zaciąganiu kredytu w euro. Dla kredytów w kwocie do 55 tys. euro bank podniósł marżę z 2 do 2,5 pkt proc. (udział środków własnych do 50 proc.) i z 1 do 1,2 pkt proc. przy wkładzie własnym powyżej 50 proc. O 0,5 pkt proc. mniej (1,5 proc.) zapłacimy natomiast biorąc kredyt na kwotę powyżej 55 tys. euro przy wkładzie własnym poniżej połowy wartości inwestycji, a dla kredytu powyżej tej wartości marża pozostaje ta sama - 1 pkt proc.
Warto dodać, że jest to już druga zmiana w ofercie kredytów hipotecznych Banku BGŻ w ostatnim czasie. W grudniu 2007 roku bank podwyższył marże kredytowe.
Comperia.pl