Stopa WIBOR spada, a dolar coraz mocniejszy, czyli Kredytometr Comperii

W ciągu ostatniego miesiąca można było zaobserwować znaczny spadek rynkowej stopy procentowej dla kredytów w złotych. Na przestrzeni 4 tygodni WIBOR stracił już ponad 0,25 pkt. proc. W rezultacie znacznie potaniały kredyty w rodzimej walucie. Nieznacznie tańsze w spłacie są także zobowiązania denominowane do euro oraz franków szwajcarskich. W związku z umocnieniem się dolara, podrożały natomiast kredyty w tej walucie.

 

Pomimo obniżającej się z tygodnia na tydzień rynkowej stopie procentowej WIBOR, kredyty hipoteczne spłacane w rodzimej walucie wciąż są drogimi produktami. W przypadku modelowego kredytu w wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego na okres 30 lat we wrześniu 2007 roku, miesięczna rata wynosi ponad 1 050 złotych. Niemniej jednak, w związku z coraz niższym oprocentowaniem pożyczek międzybankowych, w ciągu ostatniego miesiąca spadła o ponad 30 złotych. To prawie tyle, ile w ciągu całego ubiegłego roku.

 

Jeszcze 2 miesiące temu, kredyty hipoteczne w dolarach amerykańskich były najtańszym produktem na rynku. Obecnie, pomimo tego, iż w dalszym ciągu są dosyć tanie (rezultat bardzo niskich stóp procentowych), rata modelowego zobowiązania wynosi prawie 830 złotych. Jest to prawie 50 złotych więcej niż w przypadku adekwatnych kredytów hipotecznych denominowanych do euro. Zmiana ta była zauważalna w szczególności w ciągu ostatniego tygodnia – wzrost notowania dolara o 7 groszy spowodował skok raty o ponad 20 złotych.

 

W ubiegłym tygodniu Grecja oficjalnie poprosiła Komisję Europejską i Międzynarodowy Fundusz Walutowy o pomoc finansową. Sytuacja w tym państwie w ciągu ostatnich tygodni odpowiadała za stałe osłabianie się euro w stosunku do polskiej waluty.

Niemniej jednak, banki nie zinternalizowały jeszcze tych zmian. W piątek średni kurs spłaty dla euro wynosił 3,98 złotych – tyle samo, ile siedem dni wcześniej. Bardzo stabilna jest także rynkowa stopa procentowa EURIBOR. W rezultacie, osoby zadłużone w euro muszą liczyć się obecnie z koniecznością zapłaty raty na poziomie 797 złotych miesięcznie. Jest to najtańsza opcja kredytowa na rynku.