W ciągu ostatniego miesiąca zauważyć można systematyczny wzrost wysokości rat kredytów walutowych. Jest to skutek postępującego osłabiania się naszej rodzimej waluty. Zmian tych nie powstrzymały nawet dość znaczące obniżki rynkowych stóp procentowych. W międzyczasie kredyty złotowe pozostały stabilne.
Od początku września rata modelowego kredytu w wysokości 200 tys. złotych, zaciągniętego na okres 30 lat w euro wzrosła o ponad 17 zł i wynosi obecnie ok. 890 złotych. Nieznacznie więcej przyjdzie dziś zapłacić także osobom posiadającym zobowiązania we frankach – ok. 900 złotych miesięcznie. Na przestrzeni ubiegłych czterech tygodni wysokość miesięcznej spłaty w tej walucie wzrosła jednak aż o 20 zł.
Można się spodziewać, że zmiany te byłyby jeszcze bardziej dotkliwe dla kredytobiorców, gdyby nie spadające rynkowe stopy procentowe. Najbardziej widocznym tego przykładem jest EURIBOR, który w perspektywie pół roku spadł już w sumie o prawie 1 pkt. proc. (od początku września - 0,1 pkt. proc.)
Najbardziej zadowolone powinny być jednak osoby spłacające raty w dolarach amerykańskich. Jest to zdecydowanie najtańsza i najbardziej stabilna oferta na rynku. Pomimo tego, iż USD stracił od zeszłego poniedziałku prawie 10 groszy to jego rata stale kształtuje się na poziomie ok. 820 zł. To prawie 100 złotych mniej niż dla adekwatnego kredytu we frankach.
Kredyty złotowe ciągle najdroższe
Pomimo drożejących kredytów walutowych, w dalszym ciągu są one znacznie tańsze niż te, zaciągnięte w rodzimej walucie. Jest to cena, jaką płacimy za ich większą dostępność oraz brak ryzyka związanego z wahaniami kursów walutowych. W październiku, za miesięczną obsługę takiego długu przyjdzie nam zapłacić prawie 1 100 zł. To o 200 – 300 złotych więcej ni ż w przypadku walut obcych. Przyczyn takich różnić upatrywać należy w relatywnie wyższych rynkowych stóp procentowych w Polsce niż za granicą. WIBOR znajduje się na poziomie ponad 4 pkt. proc, w przypadku walut obcych adekwatne wskaźniki nie przekraczają zaś 1 pkt. proc.
Chcesz podyskutować o kredytach mieszkaniowych? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum!
Comperia.pl