Kredyty hipoteczne stanowią istotne źródło finansowania dla osób zainteresowanych kupnem nieruchomości. I nie chodzi tylko tutaj o zakup mieszkania, ale także o zakup działki, czy też budowę wymarzonego domu. Jak wiadomo, takie inwestycje dużo kosztują, a samodzielne zgromadzenie odpowiedniej kwoty byłoby bardzo czasochłonne. Zobaczmy zatem, w której instytucji można liczyć na najlepsze warunki udzielenia takich zobowiązań.
Mieszkanie, dom, czy działka - zakup wszystkich tych nieruchomości można sfinansować kredytem hipotecznym. Niestety, w ostatnim czasie banki mocno ograniczają udzielanie tego typu zobowiązań. Na skutek obowiązujących rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego oraz wewnętrznych rozporządzeń, banki nie tylko podnoszą marże kredytowe, ale także całkowicie zmniejszają dostępność takich produktów. Dobrym przykładem było ubiegłoroczne wycofanie z ofert kredytów walutowych wyrażonych we franku szwajcarskim, a także aktualne stopniowe ograniczanie zobowiązań w euro. Tych drugich udziela obecnie już tylko siedem instytucji. Pomimo niekorzystnej atmosfery panującej na rynku hipotek, część instytucji nadal oferuje klientom kredyty mieszkaniowe na preferencyjnych warunkach. Sprawdźmy zatem, w których bankach osoba zainteresowana takim zobowiązaniem odnajdzie najlepszą ofertę. W celu uzyskania miarodajnego wyniku przyjmijmy następujące założenia: kwota kredytu - 240 tys. złotych, wartość nieruchomości - 300 tys. zł, okres spłaty - 30 lat.
Ranking TOP5 kredytów hipotecznych w złotych znajdziesz tutaj.
Najlepsze oferty kredytów hipotecznych wyrażonych w polskim złotym oferuje aktualnie Deutsche Bank, Citi Handlowy, ING Bank Śląski oraz Credit Agricole. We wszystkich tych instytucjach miesięczne obciążenie z tytułu spłaty raty kredytowej oscyluje w granicach 1 500 złotych. Na uwagę zasługuje również fakt, że poza właśnie ING Bankiem Śląskim, we wszystkich pozostałych instytucjach nie jest pobierana prowizja za udzielenie takiego kredytu.
Jeśli chodzi o zobowiązania w euro (ranking TOP5 znajdziesz tutaj), to pierwszą piątkę najlepszych ofert zdominowały trzy instytucje - Raiffeisen Bank, Bank Zachodni WBK oraz Deutsche Bank. W ich przypadku wysokość płaconej raty zamyka się kwotą 1 200 złotych, przy czym na szczególną uwagę zasługuje oferta Raiffeisen Banku, w którym to obciążenie to wynosi tylko 1 101 zł. Dodatkowo, instytucja ta może się pochwalić najniższym poziomem RRSO (roczna rzeczywista stopa oprocentowania) równym 3,75 proc. Obecna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych nie wygląda zbyt optymistycznie. W odniesieniu do poprzedniego miesiąca banki nieco zaostrzyły kryteria udzielania takich zobowiązań. Przejawia się to głównie wzrostem stosowanych przez nie marż kredytowych, od których poziomu jak wiadomo zależy wysokość płaconych przez klienta rat kredytowych. Na szczęście nie miało to miejsca we wszystkich instytucjach, dlatego też szukając kredytu hipotecznego warto odwiedzić kilka instytucji. Autor: Jacek Kasperczyk
Comperia.pl