W ostatnim kwartale 2008 roku wyraźnie zmniejszyła się dostępność, a co za tym idzie również popularność kredytów we frankach szwajcarskich. Udział zapytań o ten kredyt wyniósł 48 proc. wobec 66 proc. w III kwartale. Oczywiście w tym samym czasie zwiększył się udział zapytań o kredyt w złotych: z 30 proc. w III kwartale do 46 proc. w ostatnim kwartale 2008 roku.
W IV kwartale 2008 roku Polacy najczęściej (79 proc. pytań) szukali kredytów na zakup nieruchomości. Tym razem jednak nastąpił wyraźny wzrost liczby zapytań o ten rodzaj kredytu kosztem przede wszystkim kredytów refinansowych i konsolidacyjnych.
Z kwartału na kwartał rośnie udział zapytać o kredyt na zakup mieszkania lub domu - w ostatnim kwartale 2008 roku takich zapytań było już 96 proc. Po raz pierwszy zaobserwowaliśmy również spadek udziału zapytań o kredyt o wartości 200-250 tys. zł. Co prawda nadal ten przedział wartości charakteryzuje się największym udziałem zapytań (20 proc.), ale niewiele mniej było zapytań dla kredytów z przedziału 150-200 tys. (16 proc.). Wzrósł też odsetek zapytań o kredyt z przedziału od 250-300 tys. zł (12 proc.), co trochę przeczy doniesieniom o spadających cenach nieruchomości.
Wyraźnie w IV kwartale spadła popularność kredytów we frankach szwajcarskich - udział zapytań o ten kredyt wyniósł 48 proc. wobec 66 proc. w III kwartale. Oczywiście w tym samym czasie zwiększył się udział zapytań o kredyt w złotych: z 30 proc. w III kwartale do 46 proc. w ostatnim kwartale 2008 roku.
Rynek kredytów hipotecznych uległ istotnym zmianom w IV kwartale 2008 roku. Odbiło się to również na koszcie kredytowania (całkowita suma odsetek do spłaty) oraz na wysokości rat kredytowych. Rosły raty kredytów w złotych, jak i kredytów walutowych. Przyczyny wzrostu rat jednak w obu przypadkach po części były odmienne (w przypadku kredytów złotowych wzrost oprocentowania, a kredytów walutowych wzrost kursów spłaty), a po części podobne (wzrost marż kredytowych).
Wzrost rat kredytu w złotych na przestrzeni IV kwartału 2008 roku wynikał z tego, że przez większość czasu rosła (choć już minimalnie) stawka WIBOR 3M. Jeszcze w III kwartale 2008 roku średni WIBOR 3M wyniósł 6,57 proc., by w IV kwartale wzrosnąć do 6,62 proc. To sprawiło, że średnie oprocentowanie kredytu wzrosło do poziomu 8,12 proc., a rata modelowego kredytu o wartości 200 tys. zł wzrosła o ponad 45 zł - do 1 484,97 zł.
Comperia.pl
Pełna wersja raportu kredytowego Hipotrendy - IV kwartał 2008:
Pobierz Raport w wersji .pdf: Hipotrendy - IV kwartał 2008
Do odczytania raportu w wersji .pdf konieczny jest program Adobe Reader. Jeśli nie posiadasz programu Adobe Reader, możesz go pobrać tutaj>>
Pobierz Raport w wersji .doc: Hipotrendy - IV kwartał 2008