Pożyczając z banku 200 tys. zł na 25 lat, osoba, która wniesie 25% wkładu własnego, będzie co miesiąc spłacać raty w wysokości od 1007 zł. Najkorzystniejsze warunki kredytowania są jednak obarczone koniecznością spełnienia dodatkowych warunków: posiadania konta dla klientów segmentu premium i zasilania go co miesiąc wpłatami rzędu co najmniej 5 000 zł.
W styczniu kilka banków zaktualizowało swoje cenniki, jednak modyfikacje nie wpłynęły na pierwsze pozycje rankingu kredytów hipotecznych.
Z dniem dzisiejszym nową promocję kredytów hipotecznych („Zacznij Nowy Rok ze swoim m”) uruchomił mBank. Zależnie od segmentu, do którego kwalifikują się kredytobiorcy i wysokość wnoszonego wkładu własnego, mogą liczyć na marżę od 1,9% do 2,6%. W każdym z przypadków nie zapłacą jednak prowizji od umowy.
Odczuwalne zmiany do oferty oprócz mBanku wprowadził również ING Bank Śląski, który promocję „Świątecznej wyprzedaży” zamienił na „Wyprzedaż noworoczną”, obniżając marżę wariantu Łatwy Start o 1 p.p., (obecnie: 1,89%) oraz podwyższając o 0,5 p.p. marżę obowiązującą w wariancie Lekka rata (obecnie: 1,85%) - prowizje pobierane za udzielenie finansowania pozostały bez dotychczasowych poziomach.
Poniżej zebraliśmy informacje o najkorzystniejszych ofertach kredytowych stycznia, zakładając, że wnioskowana kwota to 200 tys. zł przy 50 tys. zł wkładu własnego, a okres spłaty wynosi 25 lat.
W rankingu każdy bank mógł się znaleźć tylko raz. Kolejne miejsca w zestawieniu przyznawaliśmy według wysokości RRSO (im niższe, tym wyżej plasowała się dana oferta w rankingu).
Najlepsze kredyty hipoteczne | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Bank | Nazwa oferty | RRSO | Prowizja | Rata* | |
Citi Handlowy | Kredyt Mieszkaniowy | 3,61% | 1,74% | 1% | 1 006,93 zł |
Bank BPS | Kredyt Mój Dom | 3,88% | 1,79% | 3% | 1 032,39 zł |
ING Bank Śląski | Noworoczna wyprzedaż - Łatwy Start | 3,88% | 1,89% | 0% | 1 020,66 zł |
mBank | Kredyt hipoteczny w promocji "Zacznij Nowy Rok ze swoim m" (Segment Intensive | 3,95% | 1,90% | 0% | 1 014,16 zł |
Bank Pekao | Kredyt hipoteczny w pakiecie Mieszkam Spokojnie | 3,97% | 1,64% | 1,25% | 998,62 zł |
Santander Bank Polska | Kredyt Mieszkaniowy | 4,07% | 1,97% | 3% | 1 052,39 zł |
Millennium | Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa | 4,13% | 2,00% | 0% | 1 023,91 zł |
Alior Bank | Megahipoteka - oferta promocyjna | 4,22% | 2,29% | 1% | 1 067,35 zł |
BNP Paribas | Kredyt hipoteczny (z ubezpieczeniem) | 4,25% | 1,80% | 0% | 1 161,98 zł |
BOŚ | Kredyt hipoteczny | 4,29% | 2,20% | 2% | 1 075,66 zł |
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl | |||||
Najniższą wartością RRSO charakteryzuje się obecnie oferta Citi Handlowego. Z Kredytu Mieszkaniowego z prowizją 1% i marżą obniżoną do 1,74% mogą skorzystać posiadacze konta Citi Priority, przelewającego na ten rachunek swoje wynagrodzenie za pracę. Oprocentowanie kredytu jest sumą stałej marży i zmiennej stopy bazowej WIBOR 3M. Do chwili wpisu zabezpieczenia hipotecznego do księgi wieczystej mieszkania oprocentowanie jest podwyższane o 1,3 punktu procentowego.
Na drugim miejscu rankingu uplasował się Bank BPS z Kredytem Mój Dom. Prowizja za udzielenie finansowania dla nowych klientów wynosi 3% i to ta wysokość została przyjęta do wyliczeń prezentowanych w powyższym zestawieniu. Mniej od zawartej umowy zapłacą obecni klienci banku. Marża dostępna w ramach tej oferty to 1,79%, a uzupełnieniem oprocentowania jest stopa WIBOR 3M. W okresie przed wpisaniem hipoteki na nieruchomości oprocentowanie jest wyższe o 1 punkt procentowy.
Na trzecim miejscu styczniowego rankingu kredytów hipotecznych znalazł się ING Bank Śląski z Noworoczną Wyprzedażą w wersji Łatwy Start z marżą 1,89% i prowizją 0%. Obowiązkowym elementem oferty jest wykupienie polisy na życie, posiadanie lub założenie konta osobistego w ING i zasilania go co miesiąc kwotą min. 2000 zł/mies. Do czasu ustanowienia hipoteki oprocentowanie jest wyższe od docelowego o 0,05 punktu procentowego, a podstawą jego naliczania jest stopa WIBOR 6M.