Sierpień upłynął na rynku kredytów hipotecznych pod znakiem wakacyjnego rozleniwienia. Zmian w cennikach banków doświadczyliśmy niewiele, a te, które odnotowaliśmy, dotyczyły głównie dostosowania prowizji od wcześniejszej spłaty do zasad nakładanych ustawą o kredytach hipotecznych, która weszła w życie z końcem lipca.
Mimo że program Mieszkanie dla Młodych nie stanowi już siły napędowej dla popytu na kredyty hipoteczne, zainteresowanie Polaków tego typu produktami finansowymi ciągle rośnie. Jak wskazują dane z najnowszej edycji raportu AMRON-SARFiN, w ciągu pierwszego półrocza 2017 r. banki udzieliły 100 065 nowych kredytów hipotecznych, przy czym miniony kwartał był w tym zakresie jedynie o 0,82% słabszy niż pierwszy kwartał tego roku. Mimo że liczba zawartych umów nieco zmalała, wzrosła (aż o 7%) w tym czasie średnia wartość udzielanego kredytu, osiągając w okresie kwiecień-czerwiec kwotę 223,1 tys. zł. Wszystko wskazuje na to, że pod względem popytu na mieszkaniówki bieżący rok będzie dla banków co najmniej tak samo dobry jak rekordowy pod względem sprzedaży rok 2016. A jak prezentują się koszty kredytowe? O tym w najnowszym rankingu przygotowanym przez Comperia.pl
W tym miesiącu sprawdziliśmy, ile na miesięczną obsługę kredytu hipotecznego będzie musiała wydać bezdzietna para, która planuje zakupić na rynku pierwotnym 42-metrową kawalerkę w Lublinie. Wartość mieszkania to niecałe 206 tys. zł (4900 zł/m kw.). Kredytobiorcy są gotowi wnieść wkład własny w kwocie 56 tys. zł (27% ceny nieruchomości). Preferowany okres spłaty to 20 lat.
| TOP7 kredytów hipotecznych na kwotę 150 tys. zł z okresem spłaty: 20 lat | ||||
| Bank | Nazwa oferty | Rata | Prowizja | RRSO |
| Citi Handlowy | Kredyt mieszkaniowy | 864,00 zł | 0,00% | 3,47% |
| BOŚ Bank | Ekologiczny kredyt hipoteczny | 865,00 zł | 2,00% | 3,77% |
| Bank BPS | Kredyt hipoteczny "Mój Dom" - oferta promocyjna z kartą kredytową BPS VISA | 865,00 zł | 1,90% | 3,75% |
| ING Bank Śląski | Kredyt hipoteczny "Lekka rata" - oferta promocyjna | 888,00 zł | 1,90% | 4,06% |
| Crédit Agricole | Kredyt hipoteczny "Niższa marża" | 888,00 zł | 2,00% | 4,06% |
| Raiffeisen Polbank | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 888,00 zł | 0,00% | 4,43% |
| eurobank | Kredyt hipoteczny Niski Procent - niższa marża | 895,00 zł | 2,00% | 4,52% |
| Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl | ||||
Na pierwszym najnowszej edycji rankingu kredytów hipotecznych ponownie - ponownie jak w ubiegłym miesiącu - znalazł się Citi Handlowy. W ramach oferowanego Kredytu Mieszkaniowego bank proponuje ratę 864 zł przy RRSO 3,47%. Skorzystanie z oferty nie wymaga dobrania dodatkowych ubezpieczeń, jednak prezentowane warunki dostępne są jedynie dla klientów z dochodem powyżej 5 000 zł netto miesięcznie.
Druga lokata w zestawieniu należy do Banku BPS, którego oferta promocyjna Mój Dom z kartą VISA wwiąże się z ratą 865 zł i RRSO 3,75%. By skorzystać z tej propozycji, należy założyć konto osobiste + bankowość elektroniczną i dobrać kartę kredytową oraz ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku.
Identyczną wysokość raty co Bank BPS proponuje BOŚ Bank, jednak z nieco wyższym RRSO: 3,77%. Ekologiczny Kredyt Hipoteczny ma jednak tę zaletę, że prezentowaną wysokość raty uzyskamy bez obligatoryjnego wykupienia dodatkowych produktów finansowych.