Brak prowizji i niska marża – tylko 1,6% – to najkorzystniejsze warunki, na jakie mogą liczyć osoby poszukujące taniego kredytu hipotecznego na 250 tys. zł. Żeby skorzystać z ofert, nie trzeba wykupywać polisy na życie, ale należy założyć (lub posiadać) konto osobiste w banku i przelewać na nie dochód.
W poszukiwaniach najtańszego kredytu hipotecznego na rynku, skupiliśmy się na porównaniu warunków cenowych ofert kredytowania na 250 tys. zł. Założyliśmy, że wartość nabywanej nieruchomości (mieszkania z rynku pierwotnego) to 450 tys. zł. Na najniższe koszty spłaty w tym wypadku można obecnie liczyć w BGŻ BNP Paribas.
Ranking kredytów mieszkaniowych: marzec 2019
Do porównywania poszczególnych ofert włączyliśmy po jednej, najkorzystniejszej ofercie kolejnych banków. O zajęciu danego miejsca w zestawieniu decydowała wysokość RRSO, czyli rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania. Wymienione w rankingu wysokości rat nie uwzględniają ewentualnych składek obowiązkowych w danej ofercie ubezpieczeń na życie lub od utraty pracy. Wydatek na pokrycie składek tych polis został jednak uwzględniony w wysokości wskaźnika RRSO.
TOP 10 kredytów hipotecznych | |||||
Bank | Nazwa oferty | Rata | Prowizja | RRSO | |
BGŻ BNP Paribas | Kredyt Hipoteczny | 1 765,19 zł | 1,6% | 0% | 3,39% |
Citi Handlowy | Kredyt mieszkaniowy | 1 793,94 zł | 1,69% | 1% | 3,61% |
Bank BPS | Kredyt hipoteczny "Mój Dom" - oferta promocyjna z kartą kredytową MasterCard | 1 801,58 zł | 1,68% | 1,5% | 3,71% |
ING Bank Śląski | Najlepiej na Swoim - Łatwy Start | 1 798,28 zł | 1,80% | 0% | 3,85% |
Bank Pekao | Kredyt hipoteczny w pakiecie Mieszkam Spokojnie | 1 791,66 zł | 1,65% | 1,15% | 3,98% |
Millennium | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 1 801,97 zł | 1,90% | 0% | 4% |
Santander Bank Polska | Kredyt Mieszkaniowy | 1 840,30 zł | od 1,99% | 1,50% | 4,03% |
mBank | We Własnym Domu Najlepiej | 1 810,98 zł | 1,90% | 0,50% | 4,14% |
Alior Bank | Megahipoteka - oferta promocyjna | 1 868,98 zł | 2,29% | 1% | 4,28% |
PKO BP | Własny Kąt Hipoteczny | 1 815,58 zł | 1,94% | 0% | 4,32% |
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl | |||||
Najtaniej w BGŻ BNP Paribas
Najmniej za kredyt na mieszkanie zapłacą klienci BGŻ BNP Paribas. Niska marża (1,6%) i 0% prowizji dostępne są bez konieczności wykupu dodatkowych ubezpieczeń, jednak obniżka prowizji wymaga spełnienia innego warunku. Na 0% w tym zakresie mogą liczyć osoby, które nie tylko zdecydują się na założenie konta osobistego w BGŻ BNP Paribas (o ile jeszcze go nie posiadają), ale i przeniosą wynagrodzenie do tego banku. Jednocześnie bank będzie wymagał dostarczenia przez klienta dowodu zamknięcia lub wypowiedzenia umowy o konto osobiste w innym banku. Za dobrowolne wykupienie polisy na życie możliwe jest uzyskanie dodatkowej obniżki marży. W rankingu został jednak uwzględniony koszt kredytu w wariancie bez polisy.
Drugie miejsce w marcowym rankingu kredytów mieszkaniowych należy do Citi Handlowego. W przypadku tej oferty prowizja wynosi tylko 1%, a marża 1,69%, ostateczne warunki spłaty uzależnione są jednak od indywidualnej oceny zdolności i wiarygodności kredytowej klienta. Podana rata obowiązuje bez konieczności zakupy dodatkowych ubezpieczeń.
Podium zestawienia zamyka Bank BPS, który w ramach Kredyt hipotecznego "Mój Dom" - w promocji z kartą kredytową MasterCard zapewnia marżę 1,68% przy prowizji 1,5%. Z preferencyjnych warunków spłaty skorzystać mogą osoby, które posiadają lub założą konto osobiste i zaopatrzą się w kartę kredytową.