Brakujące 150 tys. zł do zakupu własnego mieszkania można pożyczyć już za 1067 zł miesięcznie. Dokładnie tyle wyniesie rata najtańszego kredytu hipotecznego z okresem spłaty rozłożonym na 15 lat, a dostępna jest w dwóch bankach.
Sprawdziliśmy, ile najmniej przyjdzie zapłacić za kredyt na 150 tys. zł rodzinie, która wymienia mieszkanie na większe. Założylismy, że ze sprzedaży obecnie posiadanej kawalerki modelowi kredytobiorcy uzyskają 100 tys. zł., a do zakupu nowego, większego lokum (o wartości 250 tys. zł), będą potrzebować jeszcze 150 tys. zł pożyczki. W opisanym przypadku wkład własny wyniesie aż 40%.
Najlepsze kredyty mieszkaniowe: marzec 2018
Do zestawienia włączyliśmy do jednej, najkorzystniejszej ofercie poszczególnych banków. Naniższą ratę w marcu zaproponowały równocześnie dwa z nich: Bank BPS i BOŚ Bank. W obu kredytobiorcy zapłacą za kredyt tylko 1067 zł miesięcznie.
TOP7 kredytów hipotecznych | |||
Bank | Nazwa oferty | Rata | |
Bank BPS | Kredyt hipoteczny "Mój Dom" - oferta promocyjna z kartą kredytową BPS VISA | 1 067 zł | 1,7% |
BOŚ | Ekologiczny kredyt hipoteczny | 1 067 zł | 1,7% |
Bank Pekao | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 1 071 zł | 1,75% |
Bank Zachodni WBK | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna dla klientów VIP | 1074 zł | 1,79% |
Bank BGŻ BNP Paribas S.A | Kredyt hipoteczny | 1 075 zł | 1,8% |
Credit Agricole | Kredyt hipoteczny "Niższa marża" | 1075 zł | 1,8% |
PKO Bank Polski | Własny Kąt Hipoteczny - oferta pakietowa | 1079 zł | 1,86% |
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl | |||
Kredyt Mieszkaniowy "Mój Dom" (w promocji z kartą Visa) oraz Ekologiczny Kredyt Hipoteczny po raz kolejny zapewniły profilowym kredytobiorcom najniższą ratę. Posiadając w kieszeni 100 tys. zł na wkład własny, brakujące 150 tys. zł kredytobiorcy pożyczą za 1067 zł miesięcznie. Tak niska rata to efekt zastosowania identycznej w obu przypadkach marży: 1,7%. Tylko o 0,5 p.p. wyższą marżę zaproponował znajdujący się na trzecim miejscu marcowego rankingu Bank Pekao. W jego przypadku rata wyniesie 1017 zł/mies.
Komentarz rynkowy
Luty 2018 upłynął pod znakiem wysokiego popytu na kredyty hipoteczne. W ubiegłym miesiącu banki i SKOK-i zawarły 20,5 tys. umów o kredyt mieszkaniowy, a ich wartość wyniosła 4,57 mld zł - podaje Biuro Informacji Kredytowej. To wzrost aż o 11,4% w ujęciu liczbowym i wzrost o - bagatela - 19,5% w ujęciu wartościowym w porównaniu do lutego 2017.
Luty 2018 to kolejny już miesiąc z rzędu, kiedy rośnie zarówno liczba, jak i wartość nowych kredytów pod hipotekę. Pożyczamy na mieszkania chętniej i więcej. Aż 53% umów hipotecznych zawartych zeszłym miesiącu opiewała na kwotę powyżej 250 tys. zł. 28% to kredyty powyżej 350 tys. zł. Wynika z tego, że Polacy bardzo optymistycznie podchodzą do przyszłości rynku mieszkaniowego.
Mimo że ostatnie miesiące to okres wysokiej podaży mieszkań na rynku pierwotnym (a liczba nowo wydadnych pozwoleń na budowę wcale nie maleje) deweloperzy osiągają rekordy sprzedaży. Niskie oprocentowanie stóp procentowych z jednej strony zachęca inwestorów do inwestowania w rynek nieruchomości, z drugiej zachęca kredytobiorców to przyspieszania decyzji o nabyciu własnego M.