Zaciągając kredyt mieszkaniowy na 200 tys. zł na 25 lat, miesięczna rata może wynieść nawet 1007 zł. Z oferty nie skorzystają jednak osoby, które nie zarabiają powyżej średniej krajowej.
Na przestrzeni ostatniego miesiąca na rynku kredytów hipotecznych doświadczyliśmy dwóch większych zmian. Swoje oferty odświeżyły mBank i ING Bank Śląski, które z końcem listopada uruchomiły promocje: Bądź Aktywny (mBank) oraz Świąteczną Wyprzedaż (ING).
Nowe promocje nie zagroziły jednak liderowi dotychczasowych rankingów: Citi Handlowemu, którego oferta również w tym miesiącu charakteryzowała się najniższą rzeczywistą roczną stopą oprocentowania (RRSO).
W grudniowym wydaniu rankingu kredytów mieszkaniowych porównaliśmy oferty kredytu na kwotę 200 tys. zł przy 25-letnim okresie spłaty. Założyliśmy, że wnioskodawca posiada 50 tys. zł wkładu własnego.
Jeden bank mógł się znaleźć w rankingu z tylko jedną ofertą.
| Najlepsze kredyty hipoteczne dla nowych klientów na kwotę 200 tys. zł z okresem spłaty: 25 lat | |||||
| Bank | Nazwa oferty | RRSO | Marża | Prowizja | Rata* |
| Citi Handlowy | Kredyt Mieszkaniowy | 3,61% | 1,74% | 1% | 1 006,93 zł |
| Bank BPS | Kredyt Mój Dom | 3,88% | 1,79% | 3% | 1 032,39 zł |
| ING Bank Śląski | Świąteczna wyprzedaż - Łatwy Start | 3,89% | 1,90% | 0% | 1 021,74 zł |
| mBank | Kredyt hipoteczny w promocji "Bądź Active" (Segment Intensive) | 3,93% | 1,89% | 0% | 1 013,08 zł |
| BNP Paribas | Kredyt hipoteczny (z ubezpieczeniem) | 3,96% | 1,50% | 0% | 971,47 zł |
| Bank Pekao | Kredyt hipoteczny w pakiecie Mieszkam Spokojnie | 3,97% | 1,64% | 1,25% | 998,62 zł |
| Credit Agricole | Kredyt hipoteczny Niższa Marża z Pakietem VIP | 4,01% | 1,7% | 0% | 992,69 zł |
| Santander Bank Polska | Kredyt Mieszkaniowy | 4,07% | 1,97% | 3% | 1 052,39 zł |
| Millennium | Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa | 4,13% | 2% | 0% | 1 023,91 zł |
| PKO Bank Polski | Własny Kąt Hipoteczny | 4,21% | 2,01% | 0% | 1 033,71 zł |
| Alior Bank | Megahipoteka - oferta promocyjna | 4,22% | 2,29% | 1% | 1 067,35 zł |
| Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl *Dotyczy raty kapitałowo-odsetkowej, bez uwzględniania kosztów ewentualnych ubezpieczeń | |||||
Miejsce 1: Citi Handlowy
Na najniższe RRSO mogą liczyć klienci Citi Handlowego, którzy należą do segmentu premium: zarabiają min. 8 tys. zł miesięcznie, a ich wynagrodzenie wpływa na konto osobiste w Citi Handlowym. Po spełnieniu tych warunków prowizja Kredytu Mieszkaniowego może wynieść 1%, a marża 1,74%.
Oprocentowanie kredytu jest oparte o WIBOR 3M.
Do czasu wpisania hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości, która posłuży za zabezpieczenie spłaty zadłużenia, oprocentowanie umowy zostanie podwyższone o 1,3 punktu procentowego.
Miejsce 2: Bank BPS
Tuż za Citi Handlowym w rankingu uplasował się Bank BPS z Kredytem Mój Dom. Nowi klienci banku zapłacą za udzielenie finansowania 3% prowizji, na niższą cenę mogą liczyć dotychczasowi klienci banku. Dla założonej kwoty i przyjętego okresu spłaty marża wyniesie 1,79%.
Stopą bazową oprocentowania jest WIBOR 3M.
Do chwili uprawomocnienia wpisu hipoteki na nieruchomości oprocentowanie będzie wyższe o 1 punkt procentowy.
Miejsce 3: ING Bank Śląski
Trzecie najniższe RRSO z rzędu uzyskała nowa promocja ING Banku Śląskiego: Świąteczna Wyprzedaż - Łatwy Start. Osoby, które z niej skorzystają mogą liczyć na marżę w wysokości 1,9% i 0% prowizji.
Oferta jest przygotowana dla osób, które maja lub założą w ING konto osobiste i będą zapewniać na nie comiesięczne wpływy w kwocie min. 2000 zł/mies. Obowiązkowe jest również przystąpienie do umowy polisy na życie. By zachować prawo do korzystania ze wskazanych warunków cenowych, nie można zrezygnować z ubezpieczenia przez co najmniej 3 lata.
Do czasu ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego oprocentowanie jest podwyższane o 0,05 punktu procentowego.
Podstawą oprocentowania jest stopa WIBOR 6M.
Spośród pozostałych ofert wymienionych w zestawieniu jedynie Alior Bank nie wymaga od kredytobiorców wykupienia polis na życie. W Banku Pekao, Credit Agricole i Millennium ochrona ubezpieczeniowa musi trwać w całym okresie spłaty, z kolei w mBanku wystarczy być ubezpieczonym przez 5 lat, a w PKO BP: 4 lata.