Nowe dofinansowania w MdM. Niemal wszędzie - jeszcze wyższe!

Rozpoczął się nowy kwartał, a tym samym zmianie uległy wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w niemal wszystkich województwach w Polsce. To spowodowało pewną modyfikację kwoty dofinansowania, na jaką będą mogły liczyć osoby wnioskujące w II i III kwartale br. o dopłatę do wkładu własnego w programie Mieszkanie dla Młodych.

Początek nowego kwartału to nowe wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków, podawane przez odpowiednich wojewodów. Wartości te to, w uproszczeniu, średni koszt budowy nowych mieszkań w danej lokalizacji, wykazywany przez inwestorów. Od wysokości wskaźników przeliczeniowych zależy wartość dofinansowania przysługującego beneficjentom programu Mieszkanie dla Młodych, którzy złożą odpowiednie wnioski w II i III kwartale 2014 r.

Nie zmieniły się, oczywiście, proporcje - nadal na najwyższe dofinansowanie wkładu własnego mogą liczyć nabywcy mieszkań w największych miastach w Polsce, czyli m.in. w Warszawie, Poznaniu czy Gdańsku. W tych miastach dopłata do każdego 1 m2 wyniesie 516-557 zł dla bezdzietnych beneficjentów i 775-835 zł dla nabywców wychowujących minimum jedno dziecko. Na przeciwnym biegunie są mieszkańcy województw: podkarpackiego, lubelskiego i świętokrzyskiego, a dokładnie - nabywcy lokali położonych poza miastem wojewódzkim i okalającym je gminami. Tam dofinansowanie do 1 m2 wyniesie „tylko” 282-307 zł dla osób bez dzieci i 422-460 zł dla pozostałych. Ale, oczywiście, w podanych lokalizacjach i limity cenowe MdM są proporcjonalnie niższe, więc o żadnej krzywdzie nie może być mowy.

Warto przypomnieć, że chociaż w programie Mieszkanie dla Młodych można nabyć mieszkania o powierzchni użytkowej do 75 m2 i domy jednorodzinne do 100 m2 (a dla nabywców wychowujących minimum 3 dzieci limity są o 10 m2 wyższe), to dofinansowanie zostanie i tak wypłacone maksymalnie do 50 m2. Dlatego np. w Warszawie maksymalne dofinansowanie wyniesie 27 850 zł (dla bezdzietnych beneficjentów) lub niemal 42 tys. zł (dla nabywców wychowujących dziecko), i otrzyma je zarówno nabywca lokalu o powierzchni użytkowej 50 m2, jak i 60, 75 czy 85 m2. W przypadku nieruchomości o powierzchni mniejszej niż 50 m2, dofinansowanie jest iloczynem powierzchni i dofinansowania do 1 m2, podanego w poniższej tabeli.

W dużej większości województw kwoty dofinansowań poszły w górę. Nie były to jednak znaczące wzrosty, a zaledwie kilkuprocentowe. Od 5 do ponad 8 proc. więcej aniżeli osoby które o dopłatę wnioskowały w I kwartale br., dostaną mieszkańcy województwa wielkopolskiego. Spadki kwoty dofinansowania, choć również niewielkie, dotknęły jedynie województwa: lubuskie, łódzkie i kujawsko-pomorskie.

Podane kwoty dofinansowania obowiązują osoby, które złożą wniosek o dofinansowanie w
II lub III kwartale 2014 r., a więc do końca września br. Nie ma przy tym znaczenia, kiedy zostanie wypłacone wsparcie - czy jeszcze w bieżącym kwartale, czy nawet w kolejnym albo jeszcze późniejszym roku.

Autor: Mikołaj Fidziński
Comperia.pl