W jakiej walucie? Na jak długi okres? W banku, w którym posiadam konto, czy może w innym? Kupować dodatkowe ubezpieczenia czy nie? Na co zwracać uwagę przy podpisywaniu umowy kredytowej? To najczęstsze wątpliwości pojawiające się przy ubieganiu się o kredyt mieszkaniowy. Dziś Comperia kolejny raz podpowiada Ci, na co należy zwrócić uwagę wybierając najlepszy kredyt mieszkaniowy!
W jakiej walucie najlepszy kredyt mieszkaniowy?
To chyba najczęściej pojawiające się pytanie zaraz na początku poszukiwania najlepszego kredytu hipotecznego. Kredyt w euro, złotych a może we franku szwajcarskim? O ile kredyty w tej ostatniej walucie praktycznie nie są już dostępne, o tyle kredyty w euro zyskują systematycznie na popularności. Podpowiedź, na co zwracać uwagę wybierając walutę kredytu znajdziesz w naszym poradniku: Kredyt hipoteczny w euro czy w PLN? - Sprawdź różne scenariusze!
Wybierając walutę kredytu pamiętaj o kwestii spreadu. Spread walutowy to dodatkowy koszt kredytu mieszkaniowego - każdy bank ustala własne widełka kursowe i w każdym z nich kurs po jakim będziesz spłacał kredyt jest inny.
Przeczytaj nasz raport o spreadzie walutowym.
Wybór oferty
Po wyborze waluty kredytu, powinieneś poznać bliżej rynek kredytów hipotecznych i dowiedzieć się więcej na sam temat kredytu mieszkaniowego (co to jest, jakie są zabezpieczenia kredytu, na jaki okres można kredyt zaciągnąć, czy bank staje się właścicielem nieruchomości, itd. - więcej w naszych poradnikach). To pozwoli Ci łatwiej wybrać najlepszą ofertę oraz przygotować się na spotkanie z doradcą w banku lub u pośrednika finansowego. Dlatego rozpocznij swoje poszukiwania najlepszego kredytu mieszkaniowego z porównywarką finansową. Tutaj dowiesz się, co to jest kredyt hipoteczny, co jest najważniejsze przy wyborze oferty, na co zwracać uwagę przy podpisywaniu umowy, no i najważniejsze - znajdziesz tutaj najnowsze kredyty hipoteczne i ich rankingi!
W dzisiejszych warunkach rynkowych powinieneś wybrać 2-3 oferty kredytu mieszkaniowego i do tych banków złożyć równolegle wnioski kredytowe. Istnieje zawsze ryzyko, że bank odmówi Ci udzielenia kredytu z powodu, jakiego byś wcześniej nie przypuszczał.
A na co zwrócić uwagę wybierając ten najlepszy kredyt mieszkaniowy? Oto kilka wskazówek:
- Koszty - dobrze je policz
Wybierając najlepszy kredyt mieszkaniowy, w pierwszej kolejności porównaj jego koszty. Nie opieraj się tylko na porównaniu raty kredytu, bo może być ona mylące. Zawsze policz dodatkowe koszty związane z ubezpieczeniem kredytu, innymi ubezpieczeniami, prowizją za jego udzielenie, czy kosztem wyceny. Nasza porównywarka finansowa umożliwia Ci właśnie takie porównanie - po uwzględnieniu wszystkich kosztów, w oparciu o rzeczywistą stopę procentową (RRSO).
- Ubezpieczenia kredytu - kup tylko te, które potrzebujesz
Praktycznie każdy kredyt mieszkaniowy związany jest z jakimś ubezpieczeniem. Chodzi o ubezpieczenie samego kredytu, czyli ubezpieczenie pomostowe, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego oraz o ubezpieczenie nieruchomości, które jest zawsze obowiązkowe.
Coraz częściej banki wymagają lub proponują (za cenę niższej marży kredytowej), dodatkowe ubezpieczenie kredytobiorcy, a więc ubezpieczenie na życie lub od utraty pracy. Przed zakupem takiego ubezpieczenia sprawdź, czy w ogóle jest Ci ono potrzebne oraz czy jego koszt jest adekwatny do tego, co oferuje.
- Policz, czy promocja się opłaca
Banki coraz częściej oferują lepsze warunki kredytu mieszkaniowego, pod warunkiem zakupu w banku dodatkowych produktów: ubezpieczenia, konta bankowego czy karty kredytowej. W każdym przypadku sprawdź, czy oferta promocyjna jest godna uwagi - czy oferta standardowa innego banku nie jest tańsza.
Zapisy umowy kredytowej
Najlepszy kredyt mieszkaniowy to również taki, którego zapisy w umowie kredytowej są klarowne i zrozumiałe dla Ciebie. Dlatego zwróć również uwagę na zapisy, jakie bank stosuje w umowie kredytowej; czy w umowie wpisana jest wysokość marży kredytowej, zasady wcześniejszej spłaty i przewalutowania, itp. Generalnie, czym więcej warunków kredytu jest uregulowanych w umowie kredytowej, tym lepiej - tabele opłat i prowizji oraz regulaminy mogą zmieniać się bez Twojej zgody (co prawda musisz być o tym poinformowany, ale jeśli się nie zgadzasz, to możesz co najwyżej odstąpić od umowy kredytu).
Umowa kredytu hipotecznego - sprawdź co warto wiedzieć przed jej podpisaniem!
Warunki po wypłacie kredytu
Na koniec jeszcze jedna porada: uzyskanie najlepszego kredytu mieszkaniowego to nie wszystko… Później powinieneś go regularnie spłacać oraz pamiętać o warunkach, jakie musisz spełnić po jego wypłacie. Chodzi przede wszystkim o dostarczenie do banku odpisu z księgi wieczystej z potwierdzeniem, że jesteś właścicielem nieruchomości, a bank jest wierzycielem hipotecznym wpisanym w IV dziale tejże księgi.
W ten oto sposób na pewno znajdziesz z Comperią najlepszy kredyt mieszkaniowy!
A Twoim zdaniem, który kredyt mieszkaniowy w euro jest najlepszy? Podziel się swoją opinią na naszym forum o kredytach hipotecznych!
Comperia.pl