Jak wynika z analiz analityków porównywarki finansowej Comperia.pl w czerwcu 2011 r. ponownie zmniejszyły się koszty finansowania w złotych polskich oraz euro. Spadki wskaźników dla modelowego kredytu w kwocie 300 tys. zł stanowiącego 80 proc. wartości nieruchomości były jednak niewielkie.
Zaciągający kredyty hipoteczne w naszej rodzimej walucie mogli liczyć w czerwcu na średnią marżę na poziomie 2,01 proc. (w maju średnia ta wynosiła 2,04 proc.). W przypadku ofert pakietowych, w ramach których kredyt udzielany jest na bardziej preferencyjnych warunkach, ze względu na jego połączenie z dodatkowymi produktami banku, takimi jak: konto osobiste, karta kredytowa czy też ubezpieczenie, średnia marża wyniosła 1,23 proc.
Marże dla kredytu 300 tys. zł (LTV 80%)
Marża pobierana przez banki od kredytów mieszkaniowych zaciąganych w euro, w minionym miesiącu ukształtowała się na poziomie wynoszącym średnio 3,16 proc. W stosunku do miesiąca poprzedniego, mieliśmy w tym przypadku do czynienia ze spadkiem o 0,04 pkt. proc.
Jeśli chodzi o standardowe kredyty hipoteczne denominowane do dolara amerykańskiego oraz franka szwajcarskiego, przeciętny koszt finansowania w przypadku obu walut nie uległ zmianie i wyniósł odpowiednio 6,17 proc. oraz 5,50 proc. Podobnie sprawa wygląda w odniesieniu do promocyjnych ofert kredytów dolarowych, tu również obserwuje się już trzymiesięczny zastój, a średnia kształtuje się na poziomie 4,47 proc.
Niewielka korekta dokonała się jednak w przypadku kredytów frankowych udzielanych w ramach cross-sellingu. Średnia marża obniżyła się do poziomu 3,86 proc. (wcześniej 3,89 proc.) za sprawą modyfikacji jakich dokonał w swojej ofercie jeden z banków.
Promocyjne marże dla oferty pakietowej, kwota kredytu 300 tys. zł (LTV 80%)
Jak prognozują eksperci porównywarki finansowej Comperia.pl nie czekają już nas tak spektakularne spadki marż hipotecznych w złotych polskich czy w euro, jakie miały miejsce w okresie kilku ostatnich miesięcy.
Niemniej jednak możliwe są niewielkie zmiany w ofertach banków, które znaczą coś na polskiej arenie finansowania hipotecznego, a które nie zdążyły do tej pory zaproponować swoimi klientom marży równej 1 proc. Takich instytucji nie ma już jednak wiele. Póki co większość wiosenno-letnich promocji z niskimi marżami została wydłużona na kolejne okresy obowiązywania.
Natalia Czaplewska
Analityk porównywarki finansowej Comperia.pl
