Marże kredytów hipotecznych ustabilizowały się. Będą spadać?

Comperia śledzi co miesiąc zmiany marż kredytów hipotecznych. Badamy marże dla kredytu na 300 tys. zł z 20 procentowym wkładem własnym. Bierzemy pod uwagę tylko oferty standardowe, które nie wiążą się z kupienie w banku dodatkowego produktu (konta, karty kredytowej, ubezpieczenia).

 

 

Na rynku bankowym przyszedł czas na wielkie promocje. Choć wydawać się może, że marże kredytów hipotecznych spadają, to należy zwrócić uwagę na dodatkowe wymogi jakie nakłada na swoich klientów bank. Promocyjne kredyty hipoteczne wiążą się niestety z koniecznością kupna dodatkowych produktów (np. karta kredytowa, dodatkowe ubezpieczenie) lub zobowiązaniem się do regularnych wpłat na rachunek banku (np. comiesięcznej pensji).  Comperia, aby nie zakłócić rzeczywistego trendu jaki zachodzi w wykresie średnich marż kredytowych nie uwzględnia w swojej analizie ofert cross-sellingowych.

 

 

 

 

W ostatnim miesiącu, zauważalny był wzrost średnich marż w naszej rodzimej walucie, który wyniósł 0,24 pkt. proc. Obecnie średni poziom marż w PLN ukształtował się na poziomie 3,33 proc. Wykres średnich marż kredytów w złotych polskich cechuje się w ostatnich miesiącach dużą niejednorodnością, w przeciwieństwie do kredytów denominowanych do euro. W przypadku tej waluty ponownie odnotowaliśmy wzrost średnich marż, tym razem prawie o 0,10 pkt. proc.

 

 

Powoli zauważalna staje się stabilizacja w wysokości marż kredytów udzielanych w najpopularniejszych walutach na polskim rynku. Na niezmienionym poziomie od września pozostały średnie poziomy marż kredytów denominowanych do franka szwajcarskiego i dolara. Jest więc nadzieja, że już niedługo trend się odwróci i przyjdzie czas na spadek marż. Uważam jednak, że na takie posunięcia banków trzeba będzie poczekać do 2010 r.

Chcesz podyskutować o kredytach mieszkaniowych? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum o kredytach hipotecznych!

 

Comperia.pl