Kredyt hipoteczny w koncie osobistym działa podobnie jak tradycyjny limit odnawialny w rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowym. Różnica polega na tym, że kredyt zabezpieczony jest na hipotece. W grę wchodzą więc też wyższe kwoty kredytu, ale oprocentowanie jest wyższe niż standardowego kredytu hipotecznego.
Bank Pekao oferuje Eurokonto Hipoteczne Plus. Funkcjonalność konta nie odbiega od innych rachunków oszczędnościowo-rozliczeniowych banku. Jego posiadacz może korzystać więc z kart płatniczych, bankomatów czy produktów depozytowych. Kredyt może być zaciągnięty tylko w polskiej walucie, a maksymalny okres jego spłaty wynosi 30 lat. Limit kredytu zmniejszany jest co miesiąc, a każda wpłata na rachunek Eurokonta Hipotecznego zmniejsza zadłużenie - odsetki naliczane są wyłącznie od faktycznego zadłużenia. Limit w Eurokoncie Hipotecznym Plus może być przeznaczony na ściśle określony cel, przede wszystkim na zakup mieszkania lub domu.
Decydując się na kredytowy limit hipoteczny można wykorzystać mechanizm bilansowania. Jak on działa? Załóżmy, że limit wynosi 100 tys. zł. Jeżeli wykorzystamy go od razu w całości, bank naliczać będzie odsetki od całej kwoty. Mechanizm bilansujący w tym przypadku polega na tym, że każda wpłata na konto, np. pensji czy oszczędności, powoduje, że bank naliczać będzie odsetki od niższej kwoty. Jeżeli na konto wpłynie np. 10 tys. zł, bank naliczać będzie odsetki od kwoty 90 tys. zł.
Trzeba jednak pamiętać, że w ofercie Pekao limit zmniejszany jest każdego miesiąca. Pożyczając 100 tys. zł na okres 10 lat, bank podzieli kwotę limitu na 120 równych rat. Dla takich parametrów rata wraz z odsetkami wyniosłaby około 850 zł i o taką kwotę co miesiąc zmniejsza się limit (taką kwotę kredytobiorca musi zapewnić na koncie każdego miesiąca).
Comperia.pl