Zmiana stóp procentowych pozytywnie wpłynęła na możliwości kredytowe Polaków. Spadek WIBOR – u zwiększył naszą zdolność kredytową, co ułatwia zaciągnięcie pożyczki. Comperia.pl sprawdziła, w którym banku uda się nam obecnie uzyskać najwyższy kredyt?
Zgodnie z ustawą Prawo Bankowe, zdolność kredytowa to zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie. Wykładnia jest więc jedna, lecz należy pamiętać, że każdy bank inaczej tę zdolność wylicza. Oczywiście, wszystkie instytucje biorą pod uwagę te same parametry, a więc przychody i zobowiązania potencjalnego klienta. Jednak spojrzenie na te same cyfry jest już inne…
Różnice wcale nie są małe
Analitycy Comperia.pl sprawdzili, który bank podchodzi najbardziej liberalnie do wyliczania zdolności kredytowej swoich klientów, a który jest najbardziej restrykcyjny. Do porównania przyjęto następujące założenia: o kredyt stara się pełna rodzina z jednym dzieckiem, mieszkają w mieście o liczbie mieszkańców ok. 100 tys., dwie osoby osiągają dochody w łącznej wysokości 5 tys. PLN netto/mies.. Nie posiadają żadnych zobowiązań kredytowych (w tym kart kredytowych), polis ubezpieczeniowych, są za to właścicielami samochodu klasy 3-letniego Forda Focusa. Kredyt planują zaciągnąć na 25 lat i mają 20-procentowy wkład własny.
Wysokość zdolności kredytowej modelowej rodziny | |
Bank | Zdolność kredytowa |
Bank BGŻ | 526 988 |
Bank Millennium | 516 381 |
Raiffeisen Bank | 474 000 |
BNP Paribas | 471 686 |
Alior Bank | 468 868 |
eurobank | 452 000 |
Bank BPS | 427 400 |
ING Bank Śląski | 425 949 |
Getin Noble Bank | 413 414 |
Credit Agricole | 394 000 |
Deutsche Bank | 390 000 |
Citi Handlowy | 382 600 |
mBank/MultiBank | 375 029 |
BZ WBK | 369 914 |
BOŚ Bank | 360 000 |
Nordea Bank | 358 000 |
356 600 | |
Bank BPH | 339 300 |
Źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl | |
Modelowa rodzina najwyższą pożyczkę uzyska w banku BGŻ – prawie 527 tys. zł. Na drugim miejscu jest bank Millennium, na trzecim Raiffeisen Bank. Warto jednak zwrócić uwagę na różnice w kwotach, które oferują banki z pierwszego i ostatniego miejsca. Bank BPH, który jest najbardziej restrykcyjny w stosunku do swoich klientów, osobom spełniającym założenia zaproponuje jedynie 339 300 zł. To aż 187 688 zł mniej niż lider zestawienia!
I można je zwiększyć!
Nie należy zapominać, że zdolność kredytowa jest parametrem, na który mamy realny wpływ. Ponieważ decyzji o zakupie mieszkania nie podejmuje się z dnia na dzień, można się do tego przygotować również poprzez poprawę swojego wizerunku w oczach banku. O tym, jak się do tego zabrać pisaliśmy TUTAJ
Autor: Marta Ośko
Comperia.pl