Od czwartku główna stopa procentowa wynosi już 3,5 proc. Ostatnia obniżka wpłynęła w końcu na spadek rynkowej stopy WIBOR, od której bezpośrednio zależy oprocentowanie kredytu i raty. Przez ostatnie tygodnie 3-miesięczny WIBOR utrzymywał się na poziomie powyżej 4,6 proc. Teraz spadł poniżej 4,5 proc. Rata modelowego kredytu złotowego w tydzień obniżyła się o prawie 18 zł.
Czym jest cykl „Kredyty hipoteczne – trendy”? Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości, np. zmianę oprocentowania, kredytobiorcy odczuwają co kwartał.
W końcu lepsze informacje dla posiadaczy kredytów złotowych - w ciągu tygodnia rata modelowego kredytu hipotecznego obniżyła się o prawie 18 zł, na co wpłynął spadek średniego oprocentowania o 0,14 pkt. proc. (wynosi teraz 5,48 proc.). Miesięczna rata takiego kredytu to 1 133 zł.
Powody do zadowolenia mogą mieć też osoby spłacające kredyty walutowe. Wysokość miesięcznych rat modelowych kredytów walutowych spadła w podobnej skali, co kredytów złotowych. Rata kredytu we frankach szwajcarskich obniżyła się o prawie 16 zł, na co wpłynął niższy o 5 groszy w porównaniu z poprzednim tygodniem średni kurs spłaty kredytu. Rata wynosi teraz 966 zł.
O niecałe 15 zł, do 1 005 zł, spadła rata kredytu w euro. Oprócz spadku średniego kursu spłaty o 2 grosze, przyczynił się do tego spadek średniego oprocentowania o 8 pkt. proc. O 7 zł natomiast obniżyła się rata modelowego kredytu w dolarach i wynosi teraz 948 zł.
KREDYTY HIPOTECZNE – TRENDY
Oprocentowanie*
| 26-06-2009 | Zmiana tygodniowa | Zmiana miesięczna | Zmiana półroczna | Zmiana roczna |
PLN | 5,48% | -0,14% | -0,16% | -1,44% | -2,15% |
CHF | 1,77% | 0,00% | 0,00% | -0,30% | -2,41% |
EUR | 2,69% | -0,08% | -0,11% | -1,86% | -3,81% |
USD | 2,32% | -0,01% | -0,07% | -0,87% | -2,21% |
Rata
| 26-06-2009 | Zmiana tygodniowa | Zmiana miesięczna | Zmiana półroczna | Zmiana roczna |
PLN | 1 133,07 zł | -17,61 zł | -20,14 zł | -186,81 zł | -283,21 zł |
CHF | 965,79 zł | -15,78 zł | 3,16 zł | 45,29 zł | 50,62 zł |
EUR | 1 004,57 zł | -14,86 zł | -3,49 zł | -142,50 zł | -154,46 zł |
USD | 948,19 zł | -6,96 zł | -3,10 zł | -14,46 zł | 126,57 zł |
Kurs spłaty
| 26-06-2009 | Zmiana tygodniowa | Zmiana miesięczna | Zmiana półroczna | Zmiana roczna |
CHF | 3,06 zł | -0,05 zł | 0,01 zł | 0,26 zł | 0,93 zł |
EUR | 4,65 zł | -0,02 zł | 0,05 zł | 0,43 zł | 1,21 zł |
USD | 3,33 zł | -0,02 zł | 0,02 zł | 0,31 zł | 1,14 zł |
Maciej Bednarek
Comperia.pl