Reklama
Artykuł
Kredyty hipoteczne - trendy: Niższy WIBOR, raty w dół
Złoty się umacnia. To dobra wiadomość dla spłacających kredyty walutowe, ale mniej płacą również posiadacze kredytów złotowych. Stopa WIBOR, od której zależy oprocentowanie kredytów złotowych, wreszcie zaczęła spadać. W ubiegłym tygodniu zmniejszyły się raty wszystkich kredytów analizowanych przez Comperię.
Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości, na przykład zmianę oprocentowania, kredytobiorcy odczuwają co kwartał.
Rata kredytu we frankach szwajcarskich spadła o 14 zł. Z kolei o około 20 zł mniej wyniosła rata w walucie europejskiej oraz amerykańskiej. Umacniający się złoty regularnie obniża raty kredytów w walutach obcych. Na spadek oprocentowania wpływają rekordowo niskie stopy procentowe w Szwajcarii, strefie euro i USA.
Od kilku tygodniu również stopa WIBOR znajduje się w trendzie spadkowym. Posiadacze modelowego kredytu w polskiej walucie odczuliby tygodniowy spadek raty o 11 zł. Dysproporcje między kredytami złotowymi i walutowymi (oprocentowanie, raty) wciąż są jednak spore. W ubiegłym tygodniu rata kredytu złotowego wyniosła około 1096 zł, a więc była o prawie 200 zł wyższa niż kredytu frankowego i udzielonego w euro. Rata kredytu dolarowego była jeszcze niższa.
KREDYTY HIPOTECZNE - TRENDY
Oprocentowanie*
| 24-07-2009 | Zmiana tygodniowa | Zmiana miesięczna | Zmiana półroczna | Zmiana roczna |
PLN | 5,18% | -0,09% | -0,30% | -1,25% | -2,40% |
CHF | 1,73% | -0,01% | -0,04% | -0,18% | -2,41% |
EUR | 2,44% | -0,06% | -0,25% | -1,35% | -4,06% |
USD | 2,22% | -0,01% | -0,10% | -0,66% | -2,30% |
Rata
| 24-07-2009 | Zmiana tygodniowa | Zmiana miesięczna | Zmiana półroczna | Zmiana roczna |
PLN | 1 095,75 zł | -11,13 zł | -37,32 zł | -159,19 zł | -313,65 zł |
CHF | 907,14 zł | -13,82 zł | -58,65 zł | -54,76 zł | 38,94 zł |
EUR | 913,64 zł | -19,90 zł | -90,93 zł | -193,36 zł | -175,43 zł |
USD | 862,59 zł | -20,85 zł | -85,61 zł | -191,40 zł | 53,46 zł |
Kurs spłaty
| 24-07-2009 | Zmiana tygodniowa | Zmiana miesięczna | Zmiana półroczna | Zmiana roczna |
CHF | 2,89 zł | -0,04 zł | -0,17 zł | -0,10 zł | 0,86 zł |
EUR | 4,37 zł | -0,06 zł | -0,28 zł | -0,09 zł | 1,14 zł |
USD | 3,07 zł | -0,07 zł | -0,26 zł | -0,37 zł | 0,91 zł |
Tomasz Jaroszek
Comperia.pl