Ostatnia decyzja Rady Polityki Pieniężnej o obniżeniu stóp procentowych o 25 pkt. proc. już przynosi efekty. W ciągu ubiegłego tygodnia średnie oprocentowanie złotowych kredytów hipotecznych spadło aż o 0,12 pkt. proc., a rata modelowego kredytu wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku, o 15 zł. Osoby zadłużone w złotych płacą już miesięcznie o 157 zł mniej niż przed rokiem.
Czym jest cykl „Kredyty hipoteczne – trendy”? Porównywarka finansowa Comperia.pl śledzi losy modelowego kredytu hipotecznego o wartości 200 tys. zł, zaciągniętego we wrześniu 2007 roku na 30 lat, w czterech wariantach: kredyt w złotych, frankach szwajcarskich, euro i dolarach. Co tydzień prezentujemy, w jakim stopniu na oprocentowanie i raty wpływa bieżąca sytuacja: poziom stóp procentowych i kurs spłaty (w przypadku kredytów walutowych). Naszym celem jest wskazanie trendu na rynku kredytów hipotecznych i czynników wpływających na ich koszt. Zmiany pokazujemy w cyklu tygodniowym, choć w rzeczywistości np. zmianę oprocentowania kredytobiorcy odczuwają w cyklach kwartalnych.
Ubiegły tydzień sprzyjał osobom zadłużonym w złotych. W środę Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe do najniższego w historii poziomu 3,75 proc. Rynek zareagował spadkiem stopy WIBOR, mająca bezpośredni wpływ na oprocentowaniu większości kredytów hipotecznych. Średnie oprocentowanie kredytów złotowych obniżyło się o 0,12 pkt. proc. i wynosi 5,86 proc. Rata modelowego kredytu o wartości 200 tys. zł (kredyt zaciągnięty we wrześniu 2007 roku na okres 30 lat) spadła o ponad 15 zł do 1181 zł. Osoby zadłużone w złotych płacą już miesięcznie o 157 zł mniej niż przed rokiem.
Do miesięcznej muszą dołożyć natomiast posiadacze kredytów we frankach szwajcarskich, ale tylko 3,6 zł, co jest efektem niewielkiego wzrostu średniego kursu spłaty. Aktualnie rata modelowego kredytu frankowego wynosi 1104 zł.
O 9 zł stopnia rata kredytu w euro, na co wpłynęło zarówno nieco niższe średnie oprocentowanie, jak i średni kurs spłaty. Rata wynosi dzisiaj 1150 zł. Rata kredytu denominowanego w dolarach spadła w ciągu tygodnia o 3,4 zł do poziomu 1187 zł.
KREDYTY HIPOTECZNE – TRENDY
Oprocentowanie*
| 27-03-2009 | Zmiana | Zmiana | Zmiana | Zmiana |
PLN | 5,86% | -0,12% | -0,39% | -1,87% | -1,20% |
CHF | 2,72% | 0,00% | -0,09% | -1,53% | -1,52% |
EUR | 3,69% | -0,05% | -0,30% | -3,03% | -2,58% |
USD | 3,78% | 0,00% | -0,03% | -1,49% | -0,64% |
Rata
| 27-03-2009 | Zmiana | Zmiana | Zmiana | Zmiana |
PLN | 1 181,16 zł | -15,37 zł | -50,28 zł | -248,90 zł | -157,52 zł |
CHF | 1 103,52 zł | 3,58 zł | -78,20 zł | 171,65 zł | 108,21 zł |
EUR | 1 149,91 zł | -9,55 zł | -78,43 zł | -26,05 zł | -34,93 zł |
USD | 1 186,92 zł | -3,43 zł | -117,98 zł | 235,24 zł | 342,69 zł |
Kurs spłaty
| 27-03-2009 | Zmiana | Zmiana | Zmiana | Zmiana |
CHF | 3,08 zł | 0,01 zł | -0,18 zł | 0,93 zł | 0,78 zł |
EUR | 4,69 zł | -0,01 zł | -0,14 zł | 1,28 zł | 1,09 zł |
USD | 3,46 zł | -0,01 zł | -0,33 zł | 1,13 zł | 1,18 zł |
Maciej Bednarek
Comperia.pl