Kredyt hipoteczny mBanku pod Rentgenem Comperii - czy znów polubią go klienci?

W obecnej sytuacji ekonomicznej, mBank jest jednym z liderów, pod względem dostępności kredytów hipotecznych. Jako jeden z niewielu banków w Polsce, oferuje swoim klientom, możliwość zaciągnięcie zobowiązania we wszystkich najważniejszych walutach. Oprócz kredytów w złotych, dostępne są także pożyczki w euro, frankach szwajcarskich i - najmniej powszechnych, dolarach amerykańskich.

 

Za pomocą kredytu hipotecznego mBanku, sfinansować można zarówno zakup mieszkania jak i budowę domu. Kredyt refinansowy, pozwala na skonsolidowanie posiadanych zobowiązań, za pomocą pożyczki hipotecznej, można natomiast sfinansować remont posiadanej nieruchomości. Oferta mBanku nie odbiega zatem od powszechnie przyjętych na rynku standardów.

 

Oprocentowanie kredytu i prowizja za udzielenie zobowiązania w mBanku, uzależnione są od wszystkich podstawowych parametrów – okresu kredytowania, poziomu wkładu własnego, waluty kredytu oraz zakupu innych produktów finansowych. Na całkowity koszt kredytu, wpływ posiada także ubezpieczenie nieruchomości Mieszkam Bezpiecznie w Towarzystwie ubezpieczeniowym BRE Ubezpieczenia S.A.

 

 

 

Na podstawie powyższego zestawienia, ofertę mBanku, zaliczyć należy do najszerszych na rynku. Niemniej jednak, skorzystanie z kredytu hipotecznego w tej instytucji finansowej, może wiązać się ze znacznymi kosztami. Marża banku, w przypadku franków szwajcarskich i dolarów amerykańskich na poziomie 8 procent, może zniechęcić każdego kredytobiorcę. W szczególności w sytuacji, gdy rynkowe stopy procentowe dla tych walut nie przekraczają 0,5 pkt. proc.

Zdecydowanym plusem kredytu hipotecznego mBanku, jest natomiast możliwość uniknięcia prowizji. Bank nie pobiera opłat za udzielenie kredytu, przy wyborze cesji z ubezpieczenia na życie, jako dodatkowego zabezpieczenia kredytu. Samo ubezpieczenie na życie jest w tym wypadku produktem w praktyce obowiązkowym.

 

Oprócz przedstawionej powyżej oferty standardowej, mBank proponuje swoim klientom także dużo atrakcyjniejsze oferty promocyjne. W związku z powyższym, przy sprzedaży wiązanej istnieje możliwość całkowitego zniesienia prowizji oraz obniżenia marży banku. W przypadku kredytów hipotecznych w złotych
i euro obowiązuje liniowa stawka marży.

 

 

 

W celu porównania oferty mBanku z najlepszymi produktami na rynku w segmencie kredytów hipotecznych, Comperia.pl przedstawia zestawienia dla modelowego kredytu w wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego na okres 30 lat. Pod uwagę wzięto, zobowiązania we wszystkich porównywanych walutach.

Na podstawie poniższych zestawień, należy stwierdzić, iż oferta kredytów hipotecznych mBanku jest bardzo droga. We wszystkich walutach obcych, miesięczna rata danego zobowiązania, przekracza o co najmniej 25 proc. ratę najlepszej oferty na rynku. Przyczyną tej sytuacji jest bardzo wysoka marża pobierana przez bank. W przypadku kredytów w złotych, mPlan hipoteczny, pomimo różnicy w racie na poziomie ok. 250 złotych (znacznie mniej niż przy kredytach denominowanych do walut obcych), zajmuje natomiast dopiero 19 pozycję w naszym zestawieniu.