Szukając najlepszego kredytu hipotecznego na zakup nowego mieszkania z pewnością natkniesz się na ofertę Deutsche Banku. Jego kredyty znajdują się w czołówkach rankingów – problem jednak w tym, że są to oferty promocyjne dostępne dla zamożnych klientów. A co z osobami o mniej zasobnych portfelach? Czy mogą one liczyć na tani kredyt? Sprawdź, jaki kredyt hipoteczny Deutsche Bank może Ci zaoferować.
Na jakich warunkach Deutsche Bank udziela kredytów hipotecznych?
W szerokie ofercie produktów hipotecznych Deutsche Banku możemy znaleźć tradycyjne kredyty hipoteczne, kredyty refinansowe, konsolidacyjne oraz pożyczki hipoteczne. Dzisiaj skupiamy się jednak jedynie na zwykłych kredytach na zakup mieszkania czy budowę domu.
Bank znacznie rozbudował swoją ofertę, dzieląc swoich klientów na nowych i stałych oraz dodatkowo w segmencie klientów stałych wydzielił kilka przedziałów zamożności. Dla każdej powstałej w ten sposób grupy docelowej przygotował odrębne warunki kredytowania, faworyzując oczywiście osoby z grubym portfelem i korzystające wcześniej z usług banku.
Czy różnią się warunki kredytowania proponowane poszczególnym klientom? Im wyższe spełniasz wymogi, tym niższego oprocentowania (dzięki pomniejszonej marży) możesz się spodziewać. Oferta standardowa przeznaczona jest dla osób, które wcześniej nie miały z bankiem nic wspólnego – dla nich kredyt hipoteczny będzie najdroższy. Klienci, którzy posiadają w banku otwarte konto osobiste kwalifikują się do grona stałej klienteli i mogą liczyć na promocyjne oprocentowanie. O jaką wartość bank obniży marżę będzie zależało od wysokości zadeklarowanej kwoty wynagrodzenia zasilającego co miesiąc saldo rachunku osobistego. Poniżej przedstawiamy, jak kształtuje się rata i oprocentowanie rzeczywiste przykładowego kredytu hipotecznego w Deutsche Banku w zależności od rodzaju oferty.
Kredyt hipoteczny Deutsche Bank – oferta standardowa
kwota kredytu: 300 tys. zł, okres: 30 lat, LTV=100%
Rata | Oproc. rzeczywiste | |
Kredyt w PLN | 2 075,09 zł | 8,06% |
Kredyt w CHF | 1 888,73 zł | 7,09% |
Kredyt w EUR | 1 693,96 zł | 5,99% |
Źródło: porównywarka finansowa www.comperia.pl
Kredyt hipoteczny Deutsche Bank – oferta promocyjna (dla stałych klientów)
kwota kredytu: 300 tys. zł, okres: 30 lat, LTV=100%
Miesięczne wpływy na konto | Rata | Oproc. rzeczywiste | |
Kredyt w PLN | do 6 tys. zł | 1 973,79 zł | 7,51% |
powyżej 6 tys. zł | 1 933,84 zł | 7,29% | |
Kredyt w CHF | poniżej 6 tys. zł | 1 786,61 zł | 6,52% |
od 6 do 12 tys. zł | 1 746,51 zł | 6,29% | |
powyżej 12 tys. zł | 1 706,84 zł | 6,07% | |
Kredyt w EUR | poniżej 6 tys. zł | 1 598,16 zł | 5,44% |
od 6 do 12 tys. zł | 1 560,61 zł | 5,21% | |
powyżej 12 tys. zł | 1 523,52 zł | 4,99% |
Źródło: porównywarka finansowa www.comperia.pl
Ważnym aspektem oferty kredytowej Deutsche Banku jest możliwość wyboru spośród trzech walut, w których kredyt jest wypłacany i następnie spłacany. Dzięki obecnym warunkom rynkowym kredyty denominowane do franka szwajcarskiego czy euro są znacząco tańsze od kredytów złotowych.
Za udzielenie kredytu hipotecznego bank pobiera prowizję w wysokości 3 proc. Nie musisz się martwić, jeśli nie posiadacz gotówki na pokrycie wkładu własnego, gdyż bank w pełni sfinansuje zakup nowego mieszkania czy domu (maks. LTV=100%). Pamiętaj jednak, że przy kredycie na 100 proc. wartości nieruchomości będziesz zobowiązany do wykupienia ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Jeśli będziesz ubiegać się o kredyt za pośrednictwem naszej porównywarki, pierwsze przewalutowanie kredytu będzie wolne od opłat. Standardowy koszt przewalutowania kredytu na euro lub franki wynosi 1 proc. wartości kredytu, zmiana waluty kredytu na złote jest darmowa.
Kredyt hipoteczny Deutsche Banku na tle konkurencji
Jak już wspomnieliśmy, promocyjne kredyty banku należą do najbardziej atrakcyjnych na rynku (szczególnie mowa tu o kredytach z wpływami na konto powyżej górnego limitu). Niestety, ich dostępność jest mocno ograniczona. Kredyty standardowe już nie prezentują się tak okazale i plasują się w okolicach środka naszych rankingów.
Porównanie kredytu hipotecznego Deutsche Banku do najtańszego kredytu na rynku
kwota kredytu: 200 tys. zł, okres: 30 lat, LTV=80%
Najtańszy kredyt hipoteczny | Kredyt hipoteczny Deutsche Bank | |||
Bank | Rata | Oferta promocyjna | Oferta standardowa | |
Rata | ||||
Kredyt w PLN | 1 140, 60 zł | 1 236,64 zł | 1 329,26 zł | |
Kredyt w CHF | 960,60 zł | 1 022,64 zł | 1 137,89 zł | |
Kredyt w EUR | 908,55 zł | 931,59 zł | 1 040,41 zł | |
Źródło: porównywarka finansowa www.comperia.pl
Chcesz podyskutować o kredytach mieszkaniowych? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum!
Comperia.pl