Comperia, jak co miesiąc prezentuje wpływ kursu walutowego oraz zmiany stóp procentowych na zaciągnięte przez Was kredyty mieszkaniowe. Wpływ kursu walutowego i oprocentowania jest różny w zależności od tego przy jakim kursie kredyt był zaciągany i jaka marża obowiązuje każdego z Was. W pierwszym miesiącu 2010 roku złoty się osłabił, a oprocentowanie kredytów w PLN ponownie wzrosło. Spadło za to oprocentowanie kredytów w euro.
Badamy zmiany poziomu całkowitego zadłużenia pozostającego do spłaty dla przykładowego kredytu hipotecznego na 300 tys. zł. Czy warto teraz sprzedać mieszkanie z kredytem we frankach? A może nadpłacić kredyt lub go przewalutować czy refinansować? By podjąć optymalną decyzję w tych kwestiach powinieneś wiedzieć na bieżąco ile jesteś winny bankowi w danym momencie. Comperia codziennie publikując te dane pozwala zorientować Ci się w sytuacji.
Z uwagi na to, że ostatnio bardzo dużo działo się na rynku kredytów hipotecznych - złoty najpierw bardzo się umacniał, później wyraźnie stracił na wartości, banki oferowały niskie marże – a później coraz wyższe. Comperia.pl śledzi na bieżąco wpływ kursów walutowych oraz zmiany stóp procentowych na kredyty hipoteczne (300 tys. zł) zaciągnięte w:
·Styczniu 2006 roku
·Styczniu 2007 roku
·Styczniu 2008 roku
·Styczniu 2009 roku
Jeśli macie sugestie, pytania do naszego indeksu lub chcecie dowiedzieć się jak wygląda dokładnie Twoje indywidualne saldo zadłużenia i jak je regularnie mierzyć to piszcie na adres: uwagi@comperia.pl
Aktualna wartość kredytu do spłaty (stan na koniec grudnia 2009 roku)
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
Historia zmiany wartości zadłużenia w zależności od zmiany stóp procentowych i kursów walutowych dla kredytu w CHF i PLN:
Kredyt zaciągnięty w styczniu 2006r.:
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
Kredyt zaciągnięty w styczniu 2007r.:
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
Kredyt zaciągnięty w styczniu 2008r.:
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
Kredyt zaciągnięty w styczniu 2009r.:
Źródło: Porównywarka finansowa Comperia.pl
W pierwszym miesiącu tego roku złoty lekko się osłabił i sprawił, że kwota kredytów walutowych pozostała do spłaty nieznacznie wzrosła. Dotyczyło to jednak tylko kredytów w CHF oraz USD. Średni kurs spłaty kredytów w euro spadł z 4,26 zł do 4,21 zł. Jeśli chodzi o średnie kursy po jakich spłacaliście swoje kredyty denominowane w euro lub we franku to wygladały one w styczniu 2010r. tak:
Kurs spłaty kredytu w CHF: 2,87 zł (poprzednia wartość w grudniu 2009r.: 2,85 zł)
Kurs spłaty kredytu w EUR: 4,21 zł (poprzednia wartość w grudniu 2009r.: 4,26 zł)
Kurs spłaty kredytu w USD: 2,94 zł (poprzednia wartość w grudniu 2009r.: 2,91 zł)
Jeśli chodzi o stopy procentowe to sytuacja praktycznie pozostała bez zmian. Stopy procentowe dla kredytów PLN ciągle rosną, bo dane z naszej gospodarki są na tyle dobre, że wcześniej czy później RPP będzie podnosić stopy procentowe. Natomiast stopy procentowe w EUR spadły, a dla kredytów w CHF i USD pozostały na niezmienionym poziomie. Średnie poziomy stóp procentowych dla odpowiednich walut wynosiły w styczniu 2010r.:
LIBOR 3M dla CHF = 0,25% (poprzednia wartość w grudniu 2009r.: 0,25%)
WIBOR 3M dla PLN = 4,25% (poprzednia wartość w grudniu 2009r.: 4,22%)
EURIBOR 3M dla EUR = 0,65% (poprzednia wartość w grudniu 2009r.: 0,68%)
LIBOR 3M dla USD = 0,25% (poprzednia wartość w grudniu 2009r.: 0,25%)
Pamiętaj! Indeks zadłużenia pokazuje jak zmienia się kwota pozostała do spłaty modelowego kredytu zaciągniętego w w styczniu 2006r., 2007r., 2008r., 2009r. Jeśli chcesz sprawdzić swój stan zadłużenia napisz do nas na uwagi@comperia.pl
