Comperia, jak co miesiąc prezentuje wpływ kursu walutowego oraz zmiany stóp procentowych na zaciągnięte przez Was kredyty mieszkaniowe w złotych oraz franku szwajcarskim. W tym miesiącu dołączamy do naszej analizy kredyty w euro! Wpływ kursu walutowego i oprocentowania jest różny w zależności od tego przy jakim kursie kredyt był zaciągany i jaka marża obowiązuje każdego z Was. Co się zmieniło w marcu?
Badamy zmiany poziomu całkowitego zadłużenia pozostającego do spłaty dla przykładowego kredytu hipotecznego na 300 tys. zł. Czy warto teraz sprzedać mieszkanie z kredytem we frankach? A może nadpłacić kredyt lub go przewalutować czy refinansować? Ile wynosi aktualne saldo Twojego kredytu? By podjąć optymalną decyzję w tych kwestiach powinieneś wiedzieć na bieżąco ile jesteś winny bankowi w danym momencie. Comperia codziennie publikując te dane pozwala zorientować Ci się w sytuacji.
Z uwagi na to, ze ostatni bardzo dużo działo się na rynku kredytów hipotecznych -złoty najpierw bardzo się umacniał, później wyraźnie stracił na wartości, banki oferowały niskie marże – później coraz wyższe Comperia.pl śledzi na bieżąco wpływ kursów walutowych oraz zmiany stóp procentowych na kredyty hipoteczne (300 tys. zł) zaciągnięte w:
· Styczniu 2006 roku
· Styczniu 2007 roku
· Styczniu 2008 roku
· Styczniu 2009 roku
Jeśli macie sugestie, pytania do naszego indeksu lub chcecie dowiedzieć się jak wygląda dokładnie
Twoje indywidualne saldo zadłużenia i jak je regularnie mierzyć to piszcie na adres:
uwagi@comperia.pl
Aktualne saldo kredytu do spłaty (marzec 2010 roku):
Historia zmiany wartości zadłużenia w zależności od zmiany stóp procentowych i kursów walutowych dla kredytu w CHF i PLN:
Kredyt zaciągnięty w styczniu 2006r.:
Kredyt zaciągnięty w styczniu 2007r.:
Kredyt zaciągnięty w styczniu 2008r.:
Kredyt zaciągnięty w styczniu 2009r.:
Marzecy przyniósł kolejne umocnie złotego, a więc dobre wieści dla posiadaczy kredytów walutowych. Nie tylko spadły płącone przez nich raty, ale również zmalała wartość kredytu pozostała do spłaty.
Średnie kursy po jakich spłacaliście swoje kredyty denominowane w euro lub we franku to wygladały w marcu 2010r. tak:
- Kurs spłaty kredytu w CHF: 2,79 zł (poprzednia wartość w lutym 2010r.: 2,86 zł)
- Kurs spłaty kredytu w EUR: 4,05 zł (poprzednia wartość w lutym 2010r.: 4,17 zł)
- Kurs spłaty kredytu w USD: 2,98 zł (poprzednia wartość w lutym 2010r.: 3,03 zł)
Tak dynamicnzy spadek wartości kredytów walutowych, która pozostaje do spłaty może skłaniać coraz więcej osób do sprzedaży swojego mieszkania. Do tej poryw posiadacze nieruchomości sfinansowanych kredytem walutowym mieli opory przed jej sprzedaż z uwagi na wysoki kurs walutowy i względnie wysoką kwotę kredytu do spłaty. Na przykład, jeśli ktoś zdecydowałby się na sprzedaż nieruchomości w połowie 2009r. (na którą zaciągnął kredyt w CHF w wysokości 300 tys. zł w styczniu 2007r.) to musiałby oddać do banku ponad 378 tys. zł. Dziś ta sama operacja sprzedaży wymagałybyu zwrotu do banku „tylko” 335 tys. zł.
Średnie poziomy stóp procentowych dla odpowiednich walut wynosiły w marcu 2010r.:
- LIBOR 3M dla CHF= 0,25% (poprzednia wartość w lutym 2009r.: 0,25%)
- WIBOR 3M dla PLN= 4,15% (poprzednia wartość w lutym 2009r.: 4,19%)
- EURIBOR 3M dla EUR= 0,60% (poprzednia wartość w lutym 2009r.: 0,61%)
- LIBOR 3M dla USD= 0,25% (poprzednia wartość w lutym 2009r.: 0,25%)
Pamiętaj! Indeks zadłużenia pokazuje jak zmienia się kwota pozostała do spłaty modelowego kredytu zaciągniętego w w styczniu 2006r., 2007r., 2008r., 2009r. Jeśli chcesz sprawdzić swój stan zadłużenia napisz do nas na uwagi@comperia.pl
Comperia.pl
