Dla osób planujących zakup mieszkania i poszukujących kredytu magicznym zwrotem staje się „zdolność kredytowa”. Od tego parametru zależy, czy bank pożyczy nam tyle pieniędzy, ile faktycznie potrzebujemy. Warto pamiętać, że w każdej instytucji ten sam klient ma inną zdolność kredytową. A różnice mogą być naprawdę znaczące…
Teoretycznie zdolność kredytowa zależy od stałych czynników – dochodów i wydatków przyszłego kredytobiorcy. Wydawać by się więc mogło, że jest wartością stałą, taką samą w każdym banku. Nic bardziej mylnego! Każda instytucja ma swój algorytm, według którego wylicza możliwości kredytowe klientów. Comperia.pl sprawdziła, jak duże są rozbieżności w poszczególnych bankach.
Millennium przyjazne rodzinie!
Spytaliśmy banki, jaką zdolność kredytową będzie u nich miała rodzina z jednym dzieckiem. Przyjęliśmy, że planuje zaciągnąć kredyt w złotówkach na 25 lat, nie ma żadnych zobowiązań, małżonkowie miesięczne zarabiają łącznie 6 500 zł netto na podstawie umów o pracę, natomiast ich koszty utrzymania wynoszą 3 tys. zł.
Przy takich założeniach najwięcej można pożyczyć w Banku Millennium – aż 648 338 zł. To aż o 215 852 zł mniej niż w banku, który znajduje się na końcu zestawienia. To pokazuje, jak ogromne są różnice w wyliczaniu możliwości kredytowych klientów w poszczególnych bankach.
Zdolność kredytowa rodziny z dzieckiem | |||
Bank | Produkt | RRSO | Zdolność kredytowa |
Millennium | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 4,50% | 648 338 zł |
Citi Handlowy | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 4,56% | 588 000 zł |
Bank BGŻ | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 4,49% | 558 470 zł |
BOŚ | Kredyt hipoteczny „Mieszkaj z BOŚ” - oferta promocyjna | 4,66% | 550 000 zł |
Bank BPH | Kredyt hipoteczny | 5,49% | 546 400 zł |
Alior Bank | Megahipoteka-oferta standardowa | 5,59% | 540 585 zł |
Deutsche Bank Polska | Kredyt z prowizją 0% - oferta pakietowa | 4,17% | 530 000 zł |
Raiffeisen Polbank | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 4,91% | 521 000 zł |
mBank | mPlan hipoteczny - oferta promocyjna | 5,24% | 518 359 zł |
ING Bank Śląski | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 4,60% | 509 833 zł |
BNP Paribas | Kredyt Mieszkaniowy | 5,04% | 509 367 zł |
"WŁASNY KĄT Hipoteczny" - oferta pakietowa | 4,42% | 504 700 zł | |
Eurobank | Kredyt hipoteczny "3 letnia zero-składka - z niższą marżą" - oferta promocyjna | 4,57% | 489 190 zł |
Getin Noble Bank | Kredyt hipoteczny | 5,20% | 483 279 zł |
Nordea Bank | Kredyt mieszkaniowy NORDEA HABITAT- oferta promocyjna | 4,66% | 457 780 zł |
BZ WBK | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 4,58% | 432 486 zł |
Źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl | |||
Dla singla już niekoniecznie
Co więcej, nie jest tak, że ten sam bank, który pożyczy najwięcej rodzinie z dzieckiem, będzie tak samo hojny dla singla. Przeanalizowaliśmy zdolność kredytową osób samotnych przy założeniu, że planują zaciągnąć kredyt na 25 lat w złotówkach, miesięcznie zarabiają 3200 z tytułu umowy o pracę, a wydatki kształtują się na poziomie 1500 zł.
Najbardziej łaskawy dla takiej osoby jest Bank BGŻ – oszacował jej zdolność kredytową na 271 257 zł. W porównaniu do BZ WBK, który pożyczy najmniej, to o 61 193 zł więcej. Bank Millennium, rekordzista w przypadku rodzin, tym razem znalazł się na 6 miejscu.
Zdolność kredytowa singla | |||
Bank | Produkt | RRSO | Zdolność kredytowa |
Bank BGŻ | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 4,49% | 271 257 zł |
BOŚ | Kredyt hipoteczny „Mieszkaj z BOŚ” - oferta promocyjna | 4,66% | 269 000 zł |
Bank BPH | Kredyt hipoteczny | 5,49% | 263 800 zł |
Alior Bank | Megahipoteka-oferta standardowa | 5,59% | 262 511 zł |
Citi Handlowy | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 4,56% | 260 600 zł |
Millennium | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 4,50% | 258 599 zł |
Deutsche Bank Polska | Kredyt z prowizją 0% - oferta pakietowa | 4,17% | 255 000 zł |
Raiffeisen Polbank | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 4,91% | 253 000 zł |
mBank | mPlan hipoteczny - oferta promocyjna | 5,24% | 251 774 zł |
BNP Paribas | Kredyt Mieszkaniowy | 5,04% | 247 407 zł |
PKO BP | "WŁASNY KĄT Hipoteczny" - oferta pakietowa | 4,42% | 243 200 zł |
Eurobank | Kredyt hipoteczny "3 letnia zero-składka - z niższą marżą" - oferta promocyjna | 4,57% | 235 893 zł |
Getin Noble Bank | Kredyt hipoteczny | 5,20% | 234 735 zł |
ING Bank Śląski | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 4,60% | 233 066 zł |
Nordea Bank | Kredyt mieszkaniowy NORDEA HABITAT- oferta promocyjna | 4,66% | 222 350 zł |
BZ WBK | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 4,58% | 210 064 zł |
Źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl | |||
Autor: Marta Ośko
Comperia.pl