Kredyt na budowę domu

Symulacja została już poprawiona, błędnie została wpisana rata dla znacznie krótszego okresu kredytowania.
Z jednej strony promesa o niczym nie świadczy, z drugiej jeśli pracodawca nie miałby zamiaru przedłużyć umowy z pracownikiem, to takiego oświadczenia by nie wystawił.
Wkład własny na poziomie 15% to nie do końca prawda. Wymagane będzie nadal 10%, przy czym dodatkowe 5% trzeba będzie ubezpieczyć. Z drugiej strony wiadomo, że część banków dziś wymagających 10% będzie zapewne wymagać 15% wkładu.

a oprocentowanie kredytu jest zmienne, wiemy jakie jest dzisiaj a jakie będzie na wiosnę, za rok, za 10 lat?

Są kredyty ze stałą stopą procentową, jednak jest ona stała na maksymalnie 10 lat i co oczywiste marża jest wyższa niż przy kredycie z oprocentowaniem zmiennym. Dla przykładu łączne oprocentowanie kredytu w Eurobanku wynosi na dzień dzisiejszy 3,28%, oprocentowanie kredytu ze stałą stopą na 10 lat w GNB wynosi o ile dobrze pamiętam 5,2%.

Osobiście o kredyt zacząłbym starać się już teraz. Zanim uzyskacie kredyt, to zapewne swoje środki już zużyjecie, choćby na fundamenty. Poza tym warto zostawić sobie pewną poduszkę finansową na nieprzewidziane historie.

Co do zmian poziomów WIBOR to nie da się tego przewidzieć, bo ewentualne zmiany zależą od zbyt wielu czynników. Wydaje się jednak, że jeśli nie nastanie katastrofa to powrót do poziomów stóp bazowych na pułap 5% i wyżej raczej nie nastąpi prędko.

Tak skonstruowany jest produkt. Żaden bank nie oferuje kredytu ze stałą stopą na okres dłuższy.