Czy opłaca się wcześniej spłacić kredyt mieszkaniowy

jeżeli masz odkładać na lokacie to lepiej kredyt spłać, zysk z lokaty będzie mniejszy niż odsetki od kredytu

Nie zrozumiałem do końca pytania - czy wcześniej spłacić kredyt cały czy spłacać po kilka rat. Mimo, że nie zajmuję się funduszami inwestycyjnymi i podobnymi sposobami oszczędzania, uważam, że nie zawsze opłaci się spłacać kredyt przed terminem. Lepiej jest zastosować tzw. dźwignię finansową, która polega na tym, że do tzw. szuflady odkładamy co miesiąc taką samą kwotę, jaka jest wysokość raty kredytu. Czyli jeśli spłacamy kredyt 500 zł, tyle samo odkładamy. Jeśli kredyt jest na 10 lat, mamy spłacone 50% kwoty, drugie tyle z odsetkami mamy w funduszu, względnie innej długoterminowej formie oszczędzania. Myślę, że wykorzystując istotę tzw. procentu składanego, kredyt zostanie spłacony przed terminem, a w kasie pozostanie nam jeszcze całkiem pokaźna suma.

Uważam że to nie ma znaczenia. Jeśli bowiem wzrośnie inflacja, podniosą się zarówno oprocentowania kredytów jak też lokat czy innych form oszczędzania. Tutaj chodzi o szersze i kreatywne podejście do finansów.
Na temat szuflady finansowej piszę na swoim blogu na http://www.slowkilkaomalymbiznesie.pl

Zgadzam się, że powinna występować poduszka finansowa, jednak na pewno lokaty nigdy nie będą oprocentowane wyżej niż kredyty. A zatem na odsetkach z lokat na pewno nie zarobimy.

Witam ponownie
Faktycznie odsetki od lokat są zawsze niżej oprocentowane od kredytu. Ale tak jak pisałem wielkość oprocentowania przy systematycznych wpłatach trzeba rozpatrywać w kategorii tzw. procentu składanego. Na swoim blogu podałem wczoraj z opisem propozycje przeczytania bardzo ciekawej książki Andrzeja Fesnaka, do której dołączony jest emulator specjalnego kalkulatora finansowego, pozwalającego w bardzo prosty sposób zrobić symulację rat kredytu oraz symulacje uzyskanych przychodów z lokaty czy funduszu przy zadanych warunkach. Bardzo polecam, ponieważ sam kalkulator kosztuje w granicach 200 zł, natomiast książka z emulatorem około 40zł