Czy kredyt hipoteczny można odliczyć od podatku?

Ogólna koncepcja działania fiskusa jest następująca: „powiedz ile zarobiłeś, odejmij od tego wydatki poświęcone na uzyskanie przychodu, a powiem Ci ile mi jesteś winien.” Skarb Państwa jednak od czasu do czasu dodatkowo rozdaje podatnikom niespodzianki w postaci dodatkowego umożliwienia obniżki podstawy opodatkowania lub też obniżki samego podatku. Tak swego czasu było również z kredytem hipotecznym.

 

 

Ostatnia tego typu aktywność fiskusa miała miejsce między 1. stycznia 2002 r. a 1. stycznia roku 2007. Osoby, które zaciągnęły kredyty hipoteczne w tym okresie na zdefiniowane w ustawie cele mogły na określonych zasadach odliczać odsetki oddawane bankowi od podstawy opodatkowania. Ulga odsetkowa dla kredytów zawieranych po tym okresie już jednak niestety nie funkcjonuje. Rolę wspierania rynku mieszkaniowego przejął wciąż jeszcze dostępny program Rodzina na Swoim.

 

 

 

Można jednak wyobrazić sobie takie okoliczności, kiedy kredyt hipoteczny będzie stanowił koszt w rozumieniu fiskusa. Dotyczy to jednak nie zwykłego Kowalskiego, a raczej podmiotów prowadzących działalność gospodarczą. Jeżeli nabywają one nieruchomość dla celu osiągnięcia określonych przychodów z jej użytkowania to finansowanie jej zakupu, czyli kredyt hipoteczny stanowi koszt uzyskania przychodu. Więc w tej sytuacji odsetki od kredytu będą stanowić koszt działania przedsiębiorstwa – obniżą podstawę opodatkowania. Taka sytuacja nie dotyczy jednak osób, które po prostu kupiły mieszkanie po tym, by w nim żyć. Niestety.

 

 

Chcesz podyskutować o kredytach mieszkaniowych? Zapraszamy do dyskusji na naszym forum!

 

Comperia.pl