Chęć posiadania swojego pierwszego, własnego mieszkania to marzenie wielu młodych ludzi. Niestety, aby mogło ono zostać zrealizowane konieczne jest poniesienie bardzo wysokich nakładów finansowych, które są nieosiągalne dla większości z nich. Pomocne w rozwiązaniu tego problemu może okazać się zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Pytanie tylko, która instytucja oferuje obecnie najlepszy taki produkt?
Kredyty hipoteczne, jak doskonale wiadomo, służą do finansowania transakcji przeprowadzanych na rynku nieruchomości. Produkty te nie dość, że mogą opiewać na bardzo wysokie kwoty, to jeszcze należą do jednych z najtańszych rozwiązań występujących na rynku. Przykładowo, średnia rzeczywista roczna stopa oprocentowania 30-letniego kredytu na 200 tys. złotych z 10-procentowym wkładem własnym wynosi dziś 4,26 proc.
Dokładny wykres tego parametru wygląda tak:
Skoro już wiadomo, że kredyty hipoteczne są względnie tanie, najwyższy czas sprawdzić, w którym banku możemy liczyć na najlepszą ofertę takiego zobowiązania.
TOP7 kredytów hipotecznych na kwotę 180 tys. zł (wartość nieruchomości 200 tys. zł), okres spłaty 30 lat, raty równe | ||||
Bank | Nazwa oferty | Rata | Prowizja | RRSO |
Deutsche Bank | Kredyt z prowizją 0% - oferta pakietowa | 789,00 zł | 0,00% | 3,39% |
Bank Pekao | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 794,00 zł | 1,64% | 3,58% |
BZ WBK | Kredyt hipoteczny - oferta promocyjna | 799,00 zł | 2,00% | 3,63% |
Bank BPS | Kredyt hipoteczny „Dom z Korzyścią BIS” - oferta pakietowa | 809,00 zł | 2,00% | 3,76% |
PKO BP | "WŁASNY KĄT hipoteczny" - oferta pakietowa | 823,00 zł | 0,00% | 3,77% |
mBank | mPlan hipoteczny - oferta promocyjna | 800,00 zł | 4,00% | 3,85% |
BOŚ Bank | Kredyt hipoteczny - oferta pakietowa | 810,00 zł | 2,00% | 3,88% |
Źródło: porównywarka finansowa Comperia.pl | ||||
Najlepszą ofertę kredytu hipotecznego, który z powodzeniem może posłużyć na zakup pierwszego mieszkania, można obecnie znaleźć w Deutsche Banku, Banku Pekao SA oraz w Banku Zachodnim WBK. W każdym z tych przypadków średnia rzeczywista roczna stopa oprocentowania nie przekracza poziomu 3,65 proc., czyli jest dużo niższa od średniej rynkowej (4,26 proc.).
Tuż za pierwszą trójką uplasowały się propozycje Banku BPS, PKO BP, mBanku oraz BOŚ Banku. Co interesujące, RRSO tych zobowiązań również znajduje się poniżej średniej rynkowej, co ewidentnie świadczy o dużej atrakcyjności tych zobowiązań.
Ważną kwestią dla osób zainteresowanych zaciągnięciem kredytu hipotecznego jest zwrócenie uwagi na to, że obowiązujące obecnie niskie oprocentowanie tych produktów kiedyś wzrośnie (gdy NBP zacznie podnosić swoje stopy procentowe). Operacja ta sprawi, że podwyższeniu ulegnie także poziom rat płaconych przez kredytobiorców.
Autor: Jacek Kasperczyk
Comperia.pl