Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - marzec 2016

Mówi się, że najbezpieczniejszym sposobem oszczędzania pieniędzy są inwestycje w nieruchomości. W sumie nic w tym dziwnego, bo przecież działki budowlanej lub nawet rolnej nikt nam nie zabierze. Co więcej, utrzymanie takiego aktywa niewiele kosztuje - ponosimy tylko opłaty związane z podatkami i ewentualnym utrzymaniem na nim porządku. Niestety kupno takiej nieruchomości wymaga sporych nakładów finansowych. Jednym ze sposobów pozyskania finansowania na zakup działki jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Zobaczmy, w którym banku można obecnie znaleźć najlepszy taki produkt.

Posiadanie własnej nieruchomości to marzenie wielu osób, zwłaszcza jeśli mamy do czynienia z aktywem w postaci gruntu. Weekendowe wypady na działkę, uprawianie ogródka, koszenie trawnika czy wreszcie grillowanie z najbliższymi bywają nieocenione.

Olbrzymią zaletą nieruchomości gruntowych jest ich stosunkowo duża dostępność oraz atrakcyjne ceny. Aby stać się szczęśliwym posiadaczem działki wystarczy kwota w wysokości około 100 tys. złotych. Oczywiście nie mówię tu o nieruchomościach położonych w centrach większych miast, a o tych zlokalizowanych poza obszarami zurbanizowanymi.

Porównywarka finansowa Comperia.pl, biorąc pod uwagę opinie swoich użytkowników oraz osób zarejestrowanych w Fast50Club (przeprowadzono ankietę jakimi kredytami - na jaki czas i kwotę, przy jakim wkładzie własnym - te osoby się interesują) pokusiła się o przygotowanie rankingu kredytów hipotecznych, które z powodzeniem można przeznaczyć na zakup działki. Analizie poddano zatem zobowiązania opiewające na kwotę 100 tys. złotych z 10 proc. wkładem własnym, których okres spłaty nie przekracza 10 lat.

Najlepszy kredyt hipoteczny, który z powodzeniem da się przeznaczyć na zakup działki można obecnie znaleźć w Banku Zachodnim WBK. Oprocentowanie rzeczywiste tego zobowiązania wynosi 3,86 proc. i to pomimo tego, że zawiera już prowizję pobieraną za jego uruchomienie, w wysokości 2 proc.

Drugie miejsce rankingu padło łupem największego banku działającego w naszym kraju, a mianowicie PKO BP. Cechą charakterystyczną tego rozwiązania jest brak naliczania prowizji za udzielenie kredytu oraz bardzo atrakcyjny poziom RRSO, który w tym przypadku wynosi 3,99 proc.

Ostatnie miejsce na podium zajął Bank Pekao SA oferujący kredyt hipoteczny z oprocentowaniem rzeczywistym na poziomie 4,22 proc., za którego udzielenie pobiera prowizję w wysokości 1,99 proc.

Miejsca tuż za pierwszą trójką zajęły produkty dostępne w Banku BPS, mBanku, BOŚ Banku oraz Deutsche Banku. Oprocentowanie rzeczywiste tych zobowiązań przyjmuje wartości z przedziału 4,72 proc. - 5,29 proc. Wśród wszystkich tych ofert na uwagę zasługuje zwłaszcza propozycja Deutsche Banku, gdyż nie wymaga od klienta opłacania prowizji za udzielenie danego zobowiązania.

Kredyty hipoteczne to jedno z najlepszych rozwiązań służących do przeprowadzania transakcji na rynku nieruchomości. Ich największymi zaletami jest to, że mogą one opiewać na wysokie kwoty oraz niskie oprocentowanie. Niemniej takie zobowiązania są zaciągane na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat i dlatego decyzje o ich zaciągnięciu powinny zostać dobrze przemyślane.

Autor: Jacek Kasperczyk
Comperia.pl