Archiwalny ranking kredytów hipotecznych - grudzień 2013

Kończący się rok upłynął pod znakiem rekordowo niskich stóp procentowych. Miało to bezpośrednie przełożenie na koszt kredytów hipotecznych. Sprawdziliśmy, jak obecnie kształtują się parametry najkorzystniejszych ofert na rynku.

Wybór optymalnego kredytu mieszkaniowego zawsze powinien wiązać się ze szczegółową analizą wszystkich dostępnych na rynku ofert. Oprócz analizy odpowiadającej potrzebom kwoty i okresu kredytowania, trzeba przyjrzeć się również kosztom. W tej kwestii najlepszym kryterium wyboru jest rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO). Uwzględnia ona nie tylko koszty ujęte w wysokości raty (stopa procentowa, marża), ale też opłaty innego typu (np. prowizja lub ubezpieczenie).

Do porównań przyjęte zostały następujące założenia: kredyt zaciągnięty w kwocie 300 tys. zł ma posłużyć sfinansowaniu zakupu nieruchomości o wartości 350 tys. zł. Całe zobowiązanie będzie spłacane w równych ratach, przez 30 lat. Najlepsze oferty banków zostały wybrane według kryterium najniższego RRSO.

Najlepsze kredyty hipoteczne – grudzień 2013

W tym miesiącu w zestawieniu znalazły się tylko oferty pakietowe (promocyjne). Najlepszą z nich okazała propozycja PKO Banku Polskiego. Pod nazwą „WŁASNY KĄT Hipoteczny” można znaleźć kredyt bez prowizji, z RRSO równym 4,22 proc. Rata tego zobowiązania wynosi 1449,60 zł.

Drugie miejsce zajmuje pakietowa oferta Deutsche Banku PBC, również proponowana z prowizją 0 proc. W tym wypadku zobowiązanie oznacza dla kredytobiorcy ratę na poziomie 1474,06 zł, przy wartości RRSO 4,35 proc.

Kolejna pozycja należy do Banku Zachodniego WBK. Oferowany przez niego promocyjny kredyt obciążony jest 2,5 proc. prowizją. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania tego kredytu kształtuje się na poziomie 4,44 proc., rata zobowiązania to natomiast 1456,56 zł.

Czwartą lokatę zajął kredyt z oferty banku Pekao S.A. Zapewnia on kredytobiorcom ratę w kwocie 1482,85 zł, przy RRSO wynoszącym 4,51 proc. Prowizja w tym przypadku naliczana jest w wysokości 1,39 proc.

Ranking zamyka kredyt hipoteczny proponowany przez Citi Handlowy. Przy prowizji 1 proc. i RRSO kształtującym się na poziomie 4,54 proc., zobowiązanie to cechuje się comiesięczną ratą w wysokości 1493,44 zł.

Autor: Gabriela Drzymalska
Comperia.pl