Wykupienie mieszkania spółdzielczego wiąże się nie tylko z niemałymi kosztami, ale również z koniecznością przygotowania wielu dokumentów. Tych ostatnich może być szczególnie dużo, gdy decydujemy się na wykup mieszkania za pomocą kredytu. Przedstawiamy spis dokumentów potrzebnych w takiej sytuacji.
Lista dokumentów niezbędnych do wykupienia mieszkania spółdzielczego jest podobna zarówno w przypadku, gdy potrzebujemy pieniędzy jedynie na sam zakup nieruchomości, jak i wówczas, gdy chcemy przy okazji przeprowadzić jej remont.
Sprawdź też: Nowelizacja MdM rozwiąże problem mieszkań od spółdzielni
Wykup mieszkania spółdzielczego
Jeśli chcemy przekształcić prawo własności z lokatorskiego albo ze spółdzielczego w prawo odrębnej własności, czyli po prostu kupić mieszkanie spółdzielcze, musimy przygotować następujące dokumenty:
- Odpis (maksymalnie sprzed 3 miesięcy) z księgi wieczystej budynku, w którym usytuowane jest mieszkanie, które kupujemy na kredyt;
- Przydział do danego lokalu spółdzielczego;
- Ze spółdzielni mieszkaniowej konieczne jest przedstawienie zaświadczenia określającego kwotę konieczną do zakupu mieszkania;
- Spółdzielnia mieszkaniowa powinna również wystawić zaświadczenie, że na mieszkaniu, którego zakup będzie kredytowany, nie ciążą żadne zaległości i długi;
- Oświadczenie sprzedawcy mieszkania na formularzu banku.
Wykup mieszkania spółdzielczego i prace remontowo-modernizacyjne
Nieco więcej dokumentów będziemy musieli przygotować, gdy oprócz przekształcenia prawa z lokatorskiego lub spółdzielczego w prawo o odrębnej własności mieszkania, będziemy chcieli także dokonać w nim różnych prac remontowych oraz modernizacyjnych. W takim przypadku należy przygotować:
- Aktualny odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla budynku, w którym znajduje się kupowane przez nas mieszkanie. Odpis nie może być starszy niż 3 miesiące;
- Przydział mieszkania na zasadach lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu;
- Spółdzielnia mieszkaniowa musi wydać dla banku zaświadczenie o kwocie potrzebnej na zakup mieszkania i przekształcenie jego własności;
- Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o braku jakichkolwiek obciążeń na kupowanym mieszkaniu;
- Oświadczenie sprzedawcy mieszkania (spółdzielni mieszkaniowej) na formularzu bankowym (czasami banki akceptują takie oświadczenie na innych drukach);
- W przypadku chęci przeprowadzenia prac remontowych konieczne jest potwierdzenie zgłoszenia zamiaru wykonania tych prac do odpowiedniego organu. Nie dotyczy to jednak bieżącej konserwacji;
- Konieczne jest także przedłożenie dokładnego opisu zakresu prac remontowych, termin ich realizacji, a także przygotowanie zestawiania kosztów prac remontowo-modernizacyjnych (na formularzu banku).