Lokal użytkowy to jedno lub kilka pomieszczeń, które służą wykonywaniu określonej pracy, Może to być, np. gabinet lekarski, biuro albo sklep. Sprawdźmy, jak kształtują się ceny ubezpieczeń tego typu lokali.
Lokale użytkowe mogą być tylko częścią budynku albo stanowić jego całość. Bez względu na to, jaka działalność jest wykonywana w takim lokalu, warto go ubezpieczyć, ale warto również z rozmysłem wybrać polisę. Ceny polis zależą oczywiście od różnych czynników, a przede wszystkim od zakresu ochrony. Możemy ubezpieczyć:
- poszczególne pomieszczenia,
- cały budynek,
- obiekty przynależne (np. piwnica lub garaż).
Najczęściej spotykane polisy to całe pakiety, które chronią przed zdarzeniami losowymi (np. pożar, kradzież z włamaniem). Ubezpieczyć można jednak nie tylko mury budynku, ale również przechowywane w nim ruchomości, np. wyposażenie lokalu użytkowego.
Polisa właściciela budynku
Co prawda ubezpieczenie lokali użytkowych nie jest obowiązkowe, ale warto być przezornym, tym bardziej że nierzadko w takich miejscach znajduje się wyposażenie o znacznej wartości. Jeśli tylko wynajmujemy lokal użytkowy, powinniśmy dowiedzieć się, czy polisę ubezpieczeniową posiada właściciel budynku i czy możemy korzystać z tej ochrony. Niektóre polisy to ubezpieczenie współdzielone: najemca ubezpiecza tylko mienie ruchome w lokalu, a właściciel ubezpiecza budynek.
Czynniki wpływające na cenę ubezpieczenia
Koszty polisy zależą przede wszystkim od:
- wartości nieruchomości,
- wartości elementów stałych budynku,
- miejscowości,
- wyposażenia,
- rodzaju prowadzonej działalności (wyższe stawki przy działalności produkcyjnej),
- wieku nieruchomości,
- klasy pożarowej nieruchomości,
- piętra, na którym znajduje się lokal użytkowy.
Jak obniżyć koszt ubezpieczenia?
Podobnie jak przy innych ubezpieczeniach, również przy polisach chroniących lokale użytkowe możemy liczyć na zniżki. Te najczęściej zależą od:
- ilość lat bezszkodowych,
- kontynuacji ubezpieczenia,
- zabezpieczeń antywłamaniowych,
- zabezpieczeń przeciwpożarowych,
- monitoringu.
Ceny polis
Z jakim wydatkiem należy się liczyć, wykupując polisę? Jeśli będzie to nowy lokal o wartości 500 000 zł, a jego wyposażenie będzie się wahało w granicach 50 000 zł, w małej miejscowości wydamy rocznie co najmniej 600 zł, a w dużym mieście nawet 1500 zł. Oczywiście, im niższa wartość lokalu, tym niższa również cena jego ubezpieczenia.