Zakup własnego mieszkania to często decyzja życia. Czym powinniśmy się kierować, wybierając dla siebie najodpowiedniejsze lokum?
Wybór mieszkania nie jest łatwy. Decydując się na zakup własnego M, należy brać pod uwagę wiele elementów.
Określ budżet
Aby zacząć analizę rynku mieszkaniowego, musimy wiedzieć, jaką kwotą będziemy dysponować, czyli na jakie mieszkanie będzie nas stać. Powinniśmy też zadecydować, czy kupujemy na rynku pierwotnym, czy wtórnym. Czasem lepiej postawić na rynek pierwotny, ponieważ wówczas wykończymy mieszkanie w sposób nas satysfakcjonujący. Modernizacja mieszkania zakupionego z drugiej ręki może kosztować więcej niż wykończenie mieszkania deweloperskiego. Poza tym mieszkania z rynku wtórnego często eksploatowane są już przez wiele lat, a to nie jest ich atutem.
Wybierz lokalizację
Z pewnością decydować powinna też lokalizacja naszego przyszłego mieszkania oraz infrastruktura osiedla. Nie mniej ważne są nasze plany na przyszłość, to znaczy, jaki model rodziny mamy zamiar stworzyć w przyszłości.
M1, M2, a może M3?
Mieszkanie nie powinno być dla przeciętnego klienta ani za małe, ani za duże, bowiem za każdy metr kwadratowy trzeba zapłacić. Dlatego tak ważny jest budżet, jakim dysponujemy przy planowaniu zakupu nieruchomości. Z pewnością innym budżetem dysponować będą single, a innym rodziny. Osobom samotnym na początek wystarczają kawalerki, ale nawet te lokale powinny być zaprojektowane tak, aby zapewnić wygodę przyszłym właścicielom. Osoby samotne, myślące jednak o założeniu rodziny, powinny zdecydować się na zakup większego mieszkania. Optymalnym rozwiązaniem byłoby zakupienie typowego M-3. Dla rodzin z dziećmi, w zależności od liczby posiadanych dzieci, najlepszym rozwiązaniem byłby zakup M-4 bądź M-5. Szkoda tylko, że niewiele osób stać na zakup tak dużych mieszkań.
Sprawdź rozmieszczenie pokoi
Dużą rolę odgrywa standard mieszkania: metraż, liczba pokoi, wielkość salonu, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Zaplanować również powinniśmy przyszłe wyposażenie mieszkania. Należy przy tym wybierać mieszkania, w których wykorzystany będzie dosłownie każdy centymetr powierzchni. Najlepiej, jeśli pomieszczenia będą duże i przestronne, trzeba bowiem unikać ciasnoty.
Ważna też, jeżeli nie decydująca, jest funkcjonalność mieszkania. Istotna jest tzw. strefa wejścia, czyli hol czy inaczej przedpokój. Z holu powinniśmy mieć dostęp do każdego z pomieszczeń. Nie może być pokojów przejściowych czy też trudno dostępnych innych pokoi. Strefa wejścia jest niezwykle ważna, decyduje też o funkcjonalności całego mieszkania. Największym pomieszczeniem powinien być salon, ponieważ w salonie odpoczywamy oraz przyjmujemy gości. Przestronna powinna być również kuchnia oraz – w miarę możliwości – łazienka.