Czy kredyt mieszkaniowy jest tym samym kredytem co kredyt hipoteczny? Pozornie może wydawać się, że owszem, ale tak nie jest.
Na czym polega różnica między kredytem stricte hipotecznym a mieszkaniowym? Mimo że różnice między nimi się zacierają ze względu na stosowanie tej nomenklatury w różnych bankach, można uznać, że kredyt mieszkaniowy jest rodzajem kredytu hipotecznego, ale zaciąganym tylko na zakup mieszkania. Hipoteka zakupionego przez kredytobiorcę mieszkania jest jednocześnie zabezpieczeniem spłaty pożyczanych pieniędzy.
Kredyt hipoteczny ma o wiele szersze zastosowanie niż typowy kredyt mieszkaniowy, ponieważ za jego pośrednictwem możemy kupować nie tylko mieszkania, ale także działki budowlane, inne nieruchomości oraz możemy budować, remontować czy rozbudowywać domy (choć w ostatnich przypadkach wyróżnia się też kredyty remontowe, stosowane we wskazanych celach). Zabezpieczeniem kredytów hipotecznych są oczywiście hipoteki nieruchomości, które banki akceptują i wyceniają.
Sumując, każdy kredyt mieszkaniowy jest kredytem hipotecznym, ale nie każdy kredyt hipoteczny jest kredytem mieszkaniowym. Mimo podanej różnicy kredyty te mają wiele cech wspólnych, identyczne są również kryteria ich udzielania.
Dla ubiegających się o kredyty hipoteczne najważniejsze są jednak nie nazwy produktów, ale koszt spłaty, dlatego starają się oni wybrać jak najtańszy kredyt. Generalnie pomóc w wyborze powinno porównanie RRSO danych ofert, czyli zwracać uwagę warto na wysokość rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania. RRSO jest wskaźnikiem wyliczanym na podstawie kosztów spłaty kredytu (m.in. wysokości oprocentowania, prowizji i składki ubezpieczeniowej). Nie należy również zapominać, że każdy kredyt – kredyt hipoteczny również – powinno się dopasować do potrzeb i możliwości finansowych kredytobiorcy.