O kredyty hipoteczne jest w bankach coraz trudniej, ponieważ Komisja Nadzoru Finansowego oraz banki coraz bardziej zaostrzają warunki kredytowania. Jaki trzeba mieć staż pracy, by w ogóle myśleć o kredycie hipotecznym?
Banki są bardzo ostrożne w udzielaniu kredytów długoterminowych. Kredytu hipotecznego nie dostaną osoby, które dopiero rozpoczynają pracę czy też niedawno założyły swój biznes. Zdolność kredytowa jest bardzo ważna, ale bank zwraca również uwagę na formę zatrudnienia: najlepiej, jeżeli jest to umowa o pracę na czas nieokreślony, a starający się o kredyt ma już pewien staż pracy. Trzeba być zatrudnionym minimum trzy miesiące; problem w tym, że żaden bank nie przyzna kredytu hipotecznego osobie pracującej jedynie przez 3 miesiące, bez żadnej historii kredytowej. Jeżeli ktoś ma zamiar starać się o kredyt hipoteczny, musi budować swoją historię kredytową. Nie jest to łatwe zadanie, bowiem o pierwszy kredyt w bankach nie jest najłatwiej.
Sprawdź też: Kredyt hipoteczny a umowa na czas określony
Polityka kredytowa banków odnośnie do branży kredytów hipotecznych jest zaostrzona. Obecnie, aby starać się o kredyt hipoteczny, trzeba mieć 5 proc. wkładu własnego, docelowo – trzeba będzie dysponować 20-procentowym wkładem własnym. Trzeba też wiedzieć, że zmiana firmy to nie jest najlepszy okres na podjęcie starań o kredyt hipoteczny. Powinniśmy odczekać przynajmniej wspomniane 3 m-ce. Najlepiej, jeżeli starający się kredyt zatrudniony jest na umowę o pracę na czas nieokreślony. Teoretycznie może być zatrudniony na czas określony, ważne jednak, na jaki okres. Starający się o kredyty hipoteczne mogą pracować na tzw. umowach śmieciowych, czyli na umowę o dzieło albo na umowę-zlecenie, ale do samej umowy trzeba wówczas dołączyć rachunki, a także zeznanie PIT za ostatni rok kalendarzowy. Banki tę formę zatrudnienia traktują w różny sposób. Najlepiej dowiedzieć się na miejscu, czy w takim przypadku w danym banku można starać się o kredyt hipoteczny.
Sprawdź też: Jakie dokumenty będą potrzebne do kredytu hipotecznego?
Osoby prowadzące własny biznes nie dostaną kredytu hipotecznego, jeżeli mają problemy z odprowadzaniem podatku dochodowego lub funkcjonują na rynku mniej niż 1–2 lata. Banki są wyjątkowo wyczulone na staż pracy osób prowadzących własną działalność gospodarczą. Lepiej dobrze udokumentować sytuację finansową firmy, by móc starać się o kredyt hipoteczny. Według Comperia.pl aktualnie najkorzystniejsze oferty kredytów hipotecznych mają takie banki, jak Credit Agricole, Deutsche Bank oraz BZ WBK.