Portal Comperia.pl sprawdza, do którego banku warto w lutym 2014 roku udać się po pożyczkę hipoteczną. Które oferta będzie najtańsza?
Pożyczka hipoteczna nie jest tym samym co kredyt hipoteczny. Banki rozróżniają te dwa produkty, chociaż na pierwszy rzut oka wydawać się może, że są zbieżne. Prawda jest jednak taka, że kredyt hipoteczny musi być przeznaczony na kupno lub wyremontowanie domu, mieszkania lub innej nieruchomości. Z kolei pożyczka hipoteczna to rodzaj pożyczki przeznaczonej na dowolny cel, jednak jego zabezpieczeniem jest hipoteka, czyli posiadana już przez klienta nieruchomość.
Zalety pożyczki hipotecznej
Do głównych atutów pożyczek hipotecznych należy kwota, o którą można się ubiegać w jej ramach. Standardowy kredyt gotówkowy pozwala na pożyczenie zwykle kilkudziesięciu tysięcy złotych. W pożyczce hipotecznej granicę wysokości kredytu wyznacza wartość nieruchomości, będącej zabezpieczeniem jej spłaty. Najczęstszym rozwiązaniem stosowanym przez banki jest pożyczanie w ramach wskazanego produktu finansowego kwoty na poziomie 70-80 proc. wartości nieruchomości, choć pojawiają się także oferty banków, które pozwolą pożyczyć kwotę stanowiącą jedynie 50 proc. ceny rynkowej lokalu czy budynku.
Sprawdź też: Pożyczki społecznościowe - także pod hipotekę
Drugim dużym atutem pożyczek hipotecznych jest długość ich spłaty. Standardowo jest to okres od 15 do 30 lat. Kredyty gotówkowe z reguły należy zamknąć w ramach 5-8 lat, choć niektóre banki proponują wydłużenie okresu kredytowania nawet do 10 lat.
Wady pożyczki hipotecznej
Największą wadą pożyczki hipotecznej jest fakt, że jako gwarancję spłaty zastawia się posiadaną nieruchomość. W razie problemów ze spłatą bank z pewnością nie zawaha się, aby skorzystać z możliwości sprzedaży przedmiotu stanowiącego zabezpieczenie.
Dokąd po najtańszą pożyczkę hipoteczną w lutym 2014?
Dzięki porównywarce kredytowej Comperia.pl można zobaczyć, że pierwsza trójka pożyczek hipotecznych - uporządkowanych pod względem najniższego z dostępnych wskaźnika RRSO - oferowanych w lutym to propozycje banków: Citi Handlowy, Meritum Bank oraz ING Bank Śląski.
Sprawdź też: Pożyczka pod hipotekę domu - jakie dokumenty będą potrzebne?
1. Citi Handlowy – Pożyczka hipoteczna (oferta promocyjna) – RRSO od 5,92 proc., prowizja 1 proc., kwota od 40 tys. zł do 70 proc. wartości nieruchomości, maksymalny okres kredytowania do 20 lat;
2. Meritum Bank – Pożyczka hipoteczna – RRSO od 6,16 proc., prowizja 2,9 proc., kwota od 20 tys. zł do 70 proc. wartości nieruchomości, maksymalny okres kredytowania do 25 lat;
3. ING Bank Śląski – Pożyczka hipoteczna (oferta promocyjna) – RRSO od 6,27 proc., prowizja 2,5 proc., kwota od 40 tys. zł do 80 proc. wartości nieruchomości, okres kredytowania do 25 lat.
Widać wyraźnie, że pożyczki hipoteczne gwarantują o wiele niższe koszty obsługi zobowiązań niż kredyty gotówkowe, których RRSO standardowo kształtuje się na poziomie kilkunastu procent.