Ranking pożyczek hipotecznych - czerwiec 2013

Pożyczka hipoteczna pomoże zdobyć środki na dowolny cel, a przy okazji będzie sporo tańsza niż kredyt gotówkowy. Który bank oferuje obecnie najatrakcyjniejsze warunki pożyczek hipotecznych? Porównywarka finansowa Comperia.pl przygotowała ranking.

Po co pożyczka hipoteczna?

Pożyczka hipoteczna w swojej konstrukcji przypomina połączenie kredytu hipotecznego i pożyczki gotówkowej. Kredytu hipotecznego - bowiem zabezpieczeniem zobowiązania jest hipoteka na nieruchomości, a procedury i formalności kredytowe potrwają kilka tygodni. Pożyczki gotówkowej - bo dzięki pożyczce hipotecznej można zrealizować właściwie każdy cel, a pożyczkodawcy nie interesuje przeznaczenie tych pieniędzy (kredytem hipotecznym finansuje się tylko cele mieszkaniowe).

Dzięki pożyczce hipotecznej można zatem np. wyjechać w długą i drogą podróż, zdobyć pieniądze na operację, albo wyremontować dom. Gwoli ścisłości - remont nieruchomości można sfinansować także kredytem hipotecznym, i będzie to nieco tańsze rozwiązanie, jednak banki potrzebują wówczas dokładnego harmonogramu prac remontowych, a także mogą monitorować postęp prac. Ponadto środków z kredytu hipotecznego nie można przeznaczyć na zakup nowego wyposażenia mieszkania - mebli, sprzętu RTV AGD itp. Pożyczka hipoteczna daje znacznie więcej swobody, a przy tym oznacza 2 razy mniej odsetek niż gdyby posiłkować się zwykłą pożyczką gotówkową.

Pożyczka hipoteczna wydaje się zatem rozwiązaniem wartym przemyślenia, gdy posiada się nieruchomość nieobciążoną hipotecznie, a jednocześnie można sobie pozwolić na czasochłonne formalności związane z jej zaciągnięciem, oraz pewne dodatkowe koszty „okołopożyczkowe” (m.in. wycena nieruchomości, ustanowienie hipoteki na rzecz banku).

Gdzie po pożyczkę hipoteczną?

Jak wynika z danych porównywarki finansowej Comperia.pl, obecnie najlepsze oferty pożyczek hipotecznych na 50 tys. zł na 5 lat przygotowały banki: Citi Handlowy, ING Bank Śląski oraz Raiffeisen Polbank. Oprocentowanie rzeczywiste, a więc uwzględniające wszystkie koszty kredytowe (nie tylko oprocentowanie nominalne, ale też m.in. prowizję), nie przekracza w tych instytucjach 7 proc. Głównie dlatego, że ING oraz Raiffeisen Polbank przygotowały oferty bez prowizji za udzielenie pożyczki. Trzeba przyznać, iż rezygnacja banku z pobrania prowizji za udzielenie pożyczki hipotecznej zdecydowanie nie jest częstą praktyką.

Raty najlepszych pożyczek hipotecznych wynoszą obecnie niecały 1 tys. zł. Trzeba pamiętać, że oprocentowanie pożyczek hipotecznych jest zmienne i zwykle bazuje na rynkowej stopie WIBOR 3M. Dziś stawka ta jest na rekordowo niskich poziomach (2,76 proc.) - każdy jej wzrost o 1 p. proc. spowoduje wzrost rat o ok. 25 zł.

Autor: Mikołaj Fidziński
Comperia.pl