Bank Pocztowy zaprezentował nowy produkt dla mikroprzedsiębiorstw - pożyczkę z zabezpieczeniem hipotecznym. Pieniądze (do 1 miliona zł) można pożyczyć nawet na 25 lat.
Na wstępie przypomnijmy, czym jest pożyczka hipoteczna. Jest kredyt na dowolny cel, którego zabezpieczeniem jest nieruchomość. Czym się różni pożyczka hipoteczna od tradycyjnego kredytu hipotecznego? Oto główne różnice:
- Pieniądze możesz przeznaczyć na dowolny cel
- Pożyczka hipoteczna udzielana jest na krótszy okres niż tradycyjny kredyt mieszkaniowy
- Pożyczka hipoteczna jest droższa niż kredyt hipoteczny, ale tańsza niż np. kredyt gotówkowy
- Banki wymagają większego wkładu własnego (zwykle 30-40 proc.) w przypadku pożyczki hipotecznej niż w tradycyjnym kredycie na zakup nieruchomości
Kwota pożyczki może wynieść od 50 tys. zł do 1 mln zł. Współczynnik LTV (Loan To Value) ustanowiono na poziomie 60 proc. - oznacza to, iż kwota pożyczki nie może przekroczyć 60 proc. wartości nieruchomości – zabezpieczenia (lub kilku nieruchomości, bo bank dopuszcza taką możliwość zabezpieczenia pożyczki). Zabezpieczeniem może być zarówno nieruchomość mieszkalna wnioskodawcy, jak i nieruchomość osoby trzeciej.
Marża pożyczki hipotecznej od Banku Pocztowego wynosi 3,7 proc., natomiast prowizja 3 proc.. Bank nie wymaga ubezpieczenia pożyczki. Niezbędne jest natomiast ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wraz z cesją umowy na bank. Bank Pocztowy nie narzuca konkretnego ubezpieczyciela - klient może ubezpieczyć swoją nieruchomość w dowolnej firmie.
Comperia.pl