Porównywarka finansowa Comperia.pl prezentuje raport na temat dostępności kredytów hipotecznych pod względem wskaźnika LTV, czyli stosunku wartości kredytu do zabezpieczenia. Niestety na palcach jednej ręki można policzyć banki, które udzielą kredytów we frankach szwajcarskich na 100 proc. ceny nieruchomości.
Liczby mówią same za siebie. Przy współczynniku LTV (ang. loan to value) powyżej 80 proc. znajdziemy jedynie pięć ofert kredytowych we frankach szwajcarskich. To niewiele. Jeszcze pół roku temu właściwie wszystkie banki dawały taką możliwość.
Liczba ofert kredytowych w poszczególnych przedziałach LTV
| PLN | CHF | EUR | USD |
LTV 0 - 50 proc. | 20 | 11 | 11 | 7 |
LTV 51 - 70 proc. | 20 | 11 | 11 | 7 |
LTV 71 - 80 proc. | 20 | 8 | 9 | 7 |
LTV 81 - 90 proc. | 16 | 3 | 5 | 4 |
LTV 91 - 100 proc. | 14 | 2 | 5 | 3 |
Źródło: Comperia.pl
Przyjrzyjmy się zatem, na jakie oprocentowanie można liczyć w poszczególnych przedziałach LTV. Klikając na poszczególne wartości przejdziesz do konkretnej listy ofert przy założeniu, że poszukiwany kredyt opiewa na 200 tys. zł, chcesz go zaciągnąć na 30 lat i spłacać w ratach równych.
Minimalne oprocentowanie w poszczególnych przedziałach LTV
| PLN | CHF | EUR | USD |
LTV 0 - 50 proc. | ||||
LTV 51 - 70 proc. | ||||
LTV 71 - 80 proc. | ||||
LTV 81 - 90 proc. | ||||
LTV 91 - 100 proc. |
Źródło: Comperia.pl
Pomimo wyraźnego podniesienia marż przez banki, kredyt we frankach pozostaje najtańszą formą finansowania. Wszystko dzięki działaniom Narodowego Banku Szwajcarii skutkującym obniżeniem stóp procentowych w tym kraju już poniżej poziomu 1 proc. W Polsce poziom stóp znajduje się zaledwie poniżej 6 proc., a więc jeszcze dużo pracy przed Radą Polityki Pieniężnej. Spodziewamy się, że w 2009 roku stopy spadną do poziomu poniżej 4 proc. Miejmy nadzieję, że w międzyczasie banki nie ograniczą w analogicznej skali dostępnego wskaźnika LTV.
Bartosz Michałek
Comperia.pl