Zgodnie z naszymi przewidywaniami, marzec był kolejnym miesiącem spadków średniego poziomu marż hipotecznych. Spadł średni koszt finansowania w złotych polskich, frankach szwajcarskich oraz euro. Jedynie średni poziom marż dla kredytów denominowanych do dolara amerykańskiego w dalszym ciągu pozostaje bez zmian.
Największemu obniżeniu uległ średni poziom marż kredytów denominowanych do franka szwajcarskiego. Średnia marża kredytowa dla tej waluty spadła prawie o 0,5 pkt. proc. kształtując się obecnie na poziomie 4,88 proc. Na spadek wysokości średnich marż kredytów frankowych wpłynęły obniżki w Nordea Banku oraz Alior Banku.
Najniższe marże banki pobierają od kredytów hipotecznych w naszej rodzimej walucie. Na przestrzeni ostatniego miesiąca średni poziom marż dla kredytów udzielanych w złotych polskich spadł do poziomu 2,99 proc.
W marcu, marże kredytów denominowanych do euro zmniejszył mBank i MultiBank. Za sprawą ich obniżek średni poziom finansowania w tej walucie dla całego rynku spadł do poziomu 3,98 proc.
W marcu żaden bank nie zdecydował się na obniżenie lub też podwyższenie oferowanego oprocentowania kredytów denominowanych do dolara amerykańskiego. Kredyty udzielane w tej walucie w ostatnim czasie zdają się być pomijane przez banki, a marże na nie narzucane są obecnie najmniej korzystne na rynku. Od trzech miesięcy średni poziom marż kredytów dolarowych wynosi 5,65 proc.
Średnie marże oferowane klientom, którzy wraz z zaciągnięciem kredytu zdecydują się na zakup dodatkowych produktów banku tj. ubezpieczenie, karta kredytowa, czy też kredyt gotówkowy są niższe niż marże dostępne w ramach ofert standardowych. Średni poziom finansowania w przypadku ofert cross-sellingowych dla kredytów złotowych wyniósł w marcu 2,07 proc., natomiast w frankach szwajcarskich 3,73 proc., dolarach amerykańskich 3,70 proc. oraz euro 2,40 proc. Pamiętać jednak należy, że łączne koszty związane z użytkowaniem dodatkowych produktów finansowych mogą okazać się wyższe niż w przypadku ofert standardowych.
Banki walczą o klientów i kuszą wiosennymi promocjami. W związku z tym można oczekiwać, że obserwowane w ostatnim okresie spadki średnich marż hipotecznych mogą się jeszcze przez jakiś czas utrzymać.
Cena kredytu mieszkaniowego-zmiany średnich marż w latach 2007-2010:
wrz-08 | sty-09 | mar-09 | cze-09 | wrz-09 | gru-09 | sty-10 | mar-10 | |
PLN | 1,54 | 2,30 | 2,73 | 3,04 | 3,09 | 3,29 | 3,25 | 2,99 |
CHF | 2,12 | 4,30 | 4,83 | 3,64 | 6,13 | 6,21 | 5,57 | 4,88 |
USD | 3,57 | 4,34 | 5,50 | 3,68 | 5,59 | 5,59 | 5,65 | 5,65 |
EUR | 2,15 | 3,02 | 3,65 | 3,37 | 4,98 | 4,96 | 4,70 | 3,98 |
Źródło: porównywarka finansowa www.comperia.pl
Zmiana średnich marż w latach 2007-2010-wykres:
Źródło: porównywarka finansowa www.comperia.pl
Cena kredytu mieszkaniowego to najważniejszy parametr jego wyboru? A może dostępność i szybkość przyznania decyzji? Wyraź swoją opinię na naszym forum!
Comperia.pl