Po pierwszych tygodniach funkcjonowania Funduszu Mieszkań na Wynajem już widać, że wśród konsumentów rośnie zainteresowanie tym przedsięwzięciem.
Na rynku pojawiły się dwie nowe spółki należące do Banku Gospodarstwa Krajowego, a mianowicie TFI BGK S.A. i BGK Nieruchomości. Ich zadaniem jest realizacja nowego projektu BGK. Chodzi o Fundusz Mieszkań na Wynajem, który będzie prowadzony na komercyjnych warunkach, opierając się na Ustawie o funduszach inwestycyjnych.
By wesprzeć rynek mieszkań na wynajem
Ideą przedsięwzięcia jest ułatwienie konsumentom dostępu do mieszkań na wynajem. Pod tym względem niestety pozostajemy w tyle Europy, gdzie jest to popularny sposób na zapewnienie sobie dachu nad głową. Na starym kontynencie takie mieszkania to blisko 20% wszystkich wybudowanych lokali mieszkalnych. W Polsce ten odsetek nie przekracza 4%. Bank Gospodarstwa Krajowego ma ambicje stworzenia nowych, wysokich standardów wynajmu mieszkań, ale również znaczne rozwinięcie tego rynku.
Kto może liczyć na mieszkanie?
Fundusz Mieszkań na Wynajem rozpoczął swoją działalność 7 stycznia 2015 roku i od razu wzbudził bardzo duże zainteresowanie. Jak podaje BGK, do 9 stycznia br. ponad 400 osób było zainteresowanych wynajmem mieszkania.. Oczywiście najpopularniejsze były lokale do 35 m2, dwupokojowe, posiadające aneks kuchenny. Już rozpoczęła się weryfikacja chętnych. Będzie sprawdzane m.in. to, czy zgłaszające się osoby mają zdolność do płacenia czynszu i spełniają warunki najmu okazjonalnego. Pierwsi szczęśliwcy, którzy spełnią wszystkie wymagania, już na początku marca podpiszą umowę najmu i wprowadzą się do upragnionych mieszkań.
Tylko w wybranych miastach
Lokale mieszkalne, jakie są przeznaczone pod wynajem, można znaleźć na specjalnej stronie internetowej www.jakusiebie.pl. Zaczęło się od mieszkań w Poznaniu, ale docelowo lokale będą dostępne w największych polskich miastach:
- Warszawa,
- Gdańsk,
- Gdynia,
- Sopot,
- Kraków,
- Łódź,
- Wrocław,
- Poznań,
- Katowice.
Obecnie lokale te są na różnym etapie inwestycji budowlanej. W sumie ma to być ponad 3 tys. mieszkań oddanych do użytku do 2017 roku.
Pierwsze dni funkcjonowania projektu każe z optymizmem patrzeć na rozwój instytucjonalnego najmu w naszym kraju. Wszyscy zainteresowani mogą liczyć na długoterminową umowę najmu ze sprawdzonym kontrahentem, będą mogli zameldować się w wynajmowanych lokalach. Do tej pory istniała poważna luka w tym segmencie, jeśli chodzi o rynek najmu.