Na ile maksymalnie kredyt hipoteczny?

Według założeń rekomendacji S okres spłaty zobowiązań nie powinien być dłuższy niż 25 lat, bank nie może udzielać kredytu, którego okres spłaty przekraczałby 35 lat. Jednak jeśli przewidywany okres spłaty jest dłuższy niż 30 lat, zdolność kredytowa przeliczana jest dla okresu maksymalnie 30-letniego. Jeżeli chodzi o banki, które proponują kredyty hipoteczne na okres 35 lat, są to: PKO BP, Getin Noble Bank, Bank BGŻ, BOŚ Bank czy Millennium. Pamiętajmy jednak, że wszystko zależy od naszej indywidualnej sytuacji.

Jeśli chodzi o wcześniejszą spłatę to również nie zawsze oznacza ona skrócenie okresu spłaty. Zazwyczaj nadpłata powoduje obniżenie miesięcznego obciążenia, jednak okres spłaty nie skraca się. Innymi słowy będzie Pan spłacał co prawda niższe miesięczne raty. Dlatego zakładając taką ewentualność proponujemy dopytać doradcy przed podpisaniem umowy, możliwe ze trzeba będzie podpisać aneks do umowy kredytowej.

Co do przypadku śmierci kredytobiorcy - zapraszam do lektury artykułu http://www.comperia.pl/co-z-kredytem-hipotecznym-po-smierci-kredytobiorcy.html. Wiele zależy od tego, czy kredytobiorca miał ubezpieczenie na życie, oraz od woli jego spadkobierców.

Natomiast co do spłacania kredytu przez 70-latków - po pierwsze sąsiedzi mogą mieć raty malejące, i pod koniec okresu spłaty mogą płacić znacznie niższe raty niż obecnie. Po wtóre, banki są zobowiązane m.in. Rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego do uwzględniania w procesie analizy zdolności kredytowej klienta zdolności do kreowania przez niego dochodów również po osiągnięciu przez niego wieku emerytalnego.