Kredyt hipoteczny na remont budynku.

Witam serdecznie.

Jestem właścicielem działki z zabudowaniami.
Działka o powierzchni 1460m2, na której stoi budynek o powierzchni 154m2, gdzie część mieszkalna stanowi 46m2. Nie ma mediów oraz nie ma ogrodzenia.
Ceny działek tego typu w okolicy wynoszą: 50zł/m2 z budynkami w stanie bardzo złym, do 150zł z ogrodzeniem, mediami i małym domkiem letniskowym. Mój budynek jest zadbany, ale wymaga remontu. Szacuję cenę działki na 80-100zł\m2.

Podsumowując, działka jest warta od 120000 do 150000zł. Chcę wziąć kredyt hipoteczny na remont - wymiana dachu, ocieplenie, hydraulika, elektryka, środek, ale część mieszkalna będzie docelowo wynosić 60m2. Remont systemem gospodarczym.
Obecnie jestem zatrudniony na kwotę minimalną, czyli netto 1560zł miesięcznie. Jestem kawalerem, nie mam innych zobowiązań kredytowych. Rozumiem, że ta kwota to za mało, więc mogę zwiększyć zakres obowiązków w firmie i dostanę umowę na 2000zł netto lub nawet 2500zł netto. To jest do ustalenia, ponieważ ja decyduję ile pracy wkładam i ile zarabiam.

Koszt remontu szacuję wstępnie na kwotę 80000zł. Nie posiadam wkładu własnego w gotówce.

Kilka pytań:
1. Czy mam szanse na otrzymanie takiego kredytu na remont?
2. Będą wykuwane drzwi w ścianie nośnej oraz dobudowany mały wiatrołap, w związku z czym będzie pozwolenie na budowę - czy to zmienia kredyt na budowlany i zaczyna obowiązywać jakaś minimalna kwota na m2? Kiedyś czytałem, że to 2000zł na m2, więc w tym przypadku dla budynku wychodzi 300000zł... Część gospodarcza nie wymaga remontu, tylko dach i ocieplenie.

Podsumowując mam działkę o wartości 120-150 tys. zł i chcę wziąć pod hipotekę 80000zł kredytu. Jak do tego podejść? Może pożyczka hipoteczna?

Dziękuję za odpowiedzi.

ja dla kredytu 80 tysięcy poszukałbym jakiegoś dobrego kredytu gotówkowego. Z tego co wiem to Deutsche Bank oferuje klientom kredyt gotówkowy nawet na 120 miesięcy i maksymalna kwota kredytu może wynieść nawet 200 tysięcy.
Problemem może być twoja zdolność kredytowa. Nie jestem ekspertem w tej sprawie ale wydaje mi się, że przy zarobkach rzędu 1600 złoty netto może ona okazać się nie wystarczająca na uzyskanie kredytu w takiej kwocie jakiej chcesz. Na pewno plusem jest to, że nie masz innych zobowiązań (karta kredytowa również obniża zdolność kredytową). Najlepiej uda się do Banku i tam dokładnie wypytać się doradcę o warunki jakie trzeba spełnić, żeby uzyskać kredyt.