Najlepszy Bank dla Kredytów Hipotecznych

Nasza redakcja stworzyła Ranking na Najlepszy Bank dla Kredytów Hipotecznych. Jako najważniejsze kryteria wzięto pod uwagę elastyczność oferty i jakość. Oto co udało sie ustalić. A Państwo maja swoich faworytów?

Tekst ten dobitnie pokazuje jak bardzo subiektywne są wszelkiego rodzaju rankingi. 3 pierwsze miejsca zajmują banki z generalnie słabą ofertą. Umieszczenie na 4 miejscu Banku Pocztowego, który generalnie nie chce obecnie udzielać kredytów hipotecznych jest totalną pomyłką i robi prawie wszystko, aby kredytów nie udzielać (skupia się na kredytach gotówkowych).
Teraz pytania dotyczące szczególików:
1. Alior dostał 0,67pkt za minimalny staż pracy przy umowie zlecenie, DB dostał 1pkt. Jak rozumiem okres obowiązywania umowy zlecenie w DB może być krótszy niż w Alior Banku? Proszę spróbować z tym 6-miesięcznym okresem w DB:)
2. Rozumiem, że w BNP jako jedyny bank uwzględni dochód z działalności trwającej od 12 miesięcy i dopuszcza samozatrudnienie z okresem 6-miesięcznym?
To tak na szybko.

W części banków negocjacje są możliwe, w części nie. W jakim stopniu da się negocjować - to też zależy od indywidualnej sytuacji, argumentów itd.

Cóż, każdy ranking musi mieć jakąś metodologię, w Rankingu na Najlepszy Bank dla Kredytów Hipotecznych zwracaliśmy uwagę głównie na elastyczność oferty, natomiast osoby zainteresowane najlepszymi ofertami pod względem cenowym zapraszam do porównywarki kredytów hipotecznych oraz najnowszych rankingów kredytów hipotecznych publikowanych przez Comperia.pl co miesiąc.

Ranking na Najlepszy Bank dla Kredytów Hipotecznych powstał we współpracy z bankami, zarówno na podstawie danych od nich, jak i danych Comperia.pl. Odpowiadając na Pańskie szczegółowe pytania - Deutsche Bank wymaga minimalnie 6-miesięcznego okresu pracy na umowę zlecenie (z wyłączeniem okresu próbnego), a Alior Bank 12-miesięczny staż pracy (i uzyskanie dochodów w minimum 10 miesiącach). Co do działalności gospodarczej, to BNP Paribas wymaga standardowo 12-miesięcznego stażu dla pierwszej działalności (lub kolejnej, ale o zmienionym profilu), 6-miesięcznego gdy to kolejna działalność gospodarcza ale o podobnym profilu jak poprzednia, i 3-miesięcznego jeśli działalność gospodarcza opiera się na umowie o współpracy z dotychczasowym pracodawcą lub jest alternatywną formą wcześniej wykonywanej pracy w oparciu o umowę o pracę/kontrakt z dotychczasowym pracodawcą.

A co do Banku Pocztowego - wyraził on zgodę na udział w Rankingu, tak jak inne banki podzielił się ważnymi dla nas informacjami, nie mieliśmy żadnych podstaw do wykluczania go z zestawienia dlatego, że bardziej skupia się na kredytach gotówkowych.

Panie Mikołaju proszę oto cytat z instrukcji bankowej Alior Banku dotyczącej akceptowalnych źródeł dochodu odnoście akceptacji umowy zlecenia/o dzieło:
"Świadczenie usług w ramach niniejszych umów od minimum 6 miesięcy i uzyskanie minimum w 4 miesiącach w tym okresie dochodów."

A oto cytat z instrukcji Deutsche Banku dotyczący akceptacji ww. umów:
"Umowa zlecenie/o dzieło
–Do oceny przyjmowany jest dochód netto średni z ostatnich 12-tu miesięcy, ale tylko ten uzyskiwany cyklicznie, o ile szczegółowe wytyczne dla danego produktu nie stanowią inaczej. Do wyliczenia podstawy do opodatkowania należy przychód pomniejszyć o koszty uzyskania przychodu (standardowo 20%, przy prawach autorskich 50%)."

BNP nie jest jedynym bankiem, który w przypadku samozatrudnienia zaakceptuje okres krótszy niż 12 miesięcy. W szczegółowych ofertach nie wymieniono wszystkich banków, które umożliwiają przyjęcie takiego dochodu.


Panie Maćkowski tutaj nie chodzi o marudzenie. Jeśli ma to być coś na czym być może swoje wybory opierać będą kredytobiorcy, to powinno być to zrobione bezbłędnie. Tym bardziej, że był to ranking robiony przez jak mniemam specjalistów. A niestety błędy są.

Panie lzalewski, dane dotyczące wymaganego stażu pracy pochodzą z banków. Skoro uważa Pan, że są tam błędy, to nie mam prawa Panu nie wierzyć. Być może odpowiedzi zostały udzielone przez niekompetentną osobę, może nie zrozumiała pytań, może popełniła błąd. Ale możliwe, że to Pan posiada błędne informacje.

Z pewnością zweryfikuję swoją wiedzę. Jeśli moje informacje są błędne, to oczywiście zwrócę honor:)

Proszę mnie nie zrozumieć źle, ale danych w rankingu nie wymyśliliśmy, są one oparte o odpowiedzi banków na zadane przez nas pytania. Nie mamy podstaw żeby nie ufać tym danym.