Kredyt na mieszkanie komornicze

Taka sytuacja wbrew pozorom nie jest prosta. Nie każdy bank podejdzie do takiego tematu. Znajoma powinna udać się do banku lub doradcy kredytowego, aby ocenić swoją zdolność kredytową. Powinna w tym celu podać wszystkie wymagane przez doradcę dane, aby kalkulacja była wiarygodna. Po wylicytowaniu nieruchomości można przystąpić do wnioskowania o kredyt.

Przed licytacją kredytu wziąć się nie da. Chyba, że będzie to kredyt gotówkowy. Wynika to z tego, że kredyt hipoteczny dotyczy konkretnej nieruchomości, a więc nie można go uzyskać, jeśli nie ma pewności, że nieruchomość stanie się Waszą własnością.
Po licytacji zawsze jest określony czas na przelanie środków. Nie jest on zwykle krótszy niż 2 tygodnie. Z reguły można rozmawiać z komornikiem na temat wydłużenia terminu, aby móc uzyskać w tym czasie finansowanie.

Teoretycznie. Niewiele banków jest w stanie w tak krótkim czasie udzielić kredytu, dlatego też należy starać się ten termin wydłużyć. Na dzień dzisiejszy w 2 tygodnie zmieścić się można chyba tylko w Millennium. Ten bank (jeśli nic się nie zmieniło) ma niestety problem z kredytowaniem nieruchomości z licytacji komorniczych. Pytałem o taką możliwość dla swojego klienta w zeszłym roku i otrzymałem odpowiedź, że ze względu na obawę przed skargą pauliańską bank nie kredytuje nieruchomości nabywanych tą drogą.

Nie ma takiego standardu. Zależy to od konkretnego banku i jego procedur, aktualnego obłożenia banku wnioskami kredytowymi i innych czynników. Średni czas to miesiąc od momentu złożenia kompletu dokumentów do zakończenia procedury.
Przeprocesowałem kilka kredytów na zakup nieruchomości z licytacji komorniczej. Z reguły nie było problemów z wydłużeniem terminu zapłaty.